220 Rue LEON-XIII · Saint-Joseph-de-Sorel
Valeur estimée
284 600 $
Unifamiliale · 2 514 $/m² · 113,2 m² · constr. 1952 · terrain 439 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
439 m²
Frontage
10,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
217 500 $
Rôle antérieur 148 300 $ +46.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
330044722200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
204
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
87 800 $
Valeur bâtiment
129 700 $
Rôle antérieur
148 300 $
ID provincial
53050330044722200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
285 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
283 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
117
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 093
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Joseph-de-Sorel
Vaut plus que 48 % des 613 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1015, rue Montcalm, Saint-Joseph-de-Sorel 2026-03-26 · 37 m · Vendu 90 000 $ (823 $/m²) 109,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 873 $ · Ajust. superficie +1 606 $ · Ajust. âge −5 850 $ | 92 629 $ Poids 94 % |
| 2 | 419, rue Bonin, Saint-Joseph-de-Sorel 2026-06-19 · 371 m · Vendu 355 000 $ (3 084 $/m²) 115,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie −2 930 $ · Ajust. âge −17 750 $ | 338 796 $ Poids 93 % |
| 3 | 427, rue de l'Église, Saint-Joseph-de-Sorel 2026-06-17 · 241 m · Vendu 280 000 $ (2 662 $/m²) 105,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +10 646 $ · Ajust. âge −11 200 $ | 282 977 $ Poids 89 % |
| 4 | 325, rue Rivard, Saint-Joseph-de-Sorel 2026-06-15 · 210 m · Vendu 280 000 $ (2 726 $/m²) 102,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +14 314 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 293 644 $ Poids 85 % |
| 5 | 220, rue Léon XIII, Saint-Joseph-de-Sorel 2025-08-25 · 0 m · Vendu 275 000 $ (2 429 $/m²) 113,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 297 708 $ Poids 77 % |
| 6 | 1007, rue Saint-Joseph, Sorel-Tracy 2026-02-09 · 428 m · Vendu 208 000 $ (2 016 $/m²) 103,2 m² · constr. 1943 Ajust. marché +17 065 $ · Ajust. superficie +10 078 $ · Ajust. âge +9 360 $ | 244 503 $ Poids 75 % |
| 7 | 310, rue Saint-Joseph, Saint-Joseph-de-Sorel 2026-06-25 · 210 m · Vendu 222 000 $ (1 721 $/m²) 129 m² · constr. 1966 Ajust. marché +2 799 $ · Ajust. superficie −13 595 $ · Ajust. âge −15 540 $ | 195 664 $ Poids 71 % |
| 8 | 1030, rue Cadieux, Sorel-Tracy 2026-06-05 · 518 m · Vendu 250 000 $ (2 548 $/m²) 98,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +19 241 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 267 393 $ Poids 66 % |
| 9 | 1012, rue Bouvier, Sorel-Tracy 2025-09-15 · 445 m · Vendu 270 000 $ (2 609 $/m²) 103,5 m² · constr. 1943 Ajust. marché +25 019 $ · Ajust. superficie +12 652 $ · Ajust. âge +12 150 $ | 319 821 $ Poids 65 % |
| 10 | 1210, rue Bouvier, Sorel-Tracy 2025-09-17 · 569 m · Vendu 249 000 $ (2 351 $/m²) 105,9 m² · constr. 1943 Ajust. marché +23 073 $ · Ajust. superficie +8 582 $ · Ajust. âge +11 205 $ | 291 860 $ Poids 65 % |
| 11 | 221, rue McCarthy, Saint-Joseph-de-Sorel 2025-06-03 · 207 m · Vendu 230 000 $ (2 144 $/m²) 107,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie +6 323 $ · Ajust. âge −21 850 $ | 233 466 $ Poids 64 % |
| 12 | 910, rue Champlain, Saint-Joseph-de-Sorel 2025-06-17 · 205 m · Vendu 273 000 $ (2 605 $/m²) 104,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +22 543 $ · Ajust. superficie +10 941 $ · Ajust. âge −17 745 $ | 288 739 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.