1110 Rue CHEVRIER · Saint-Joseph-de-Sorel
Valeur estimée
243 500 $
Unifamiliale · 3 063 $/m² · 79,5 m² · constr. 1948 · terrain 357,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
357,7 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
173 100 $
Rôle antérieur 118 700 $ +45.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
330046025500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
213
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
71 500 $
Valeur bâtiment
101 600 $
Rôle antérieur
118 700 $
ID provincial
53050330046025500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
245 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
240 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
96
Prix médian
290 000 $
$/m² médian
2 004
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Joseph-de-Sorel
Vaut plus que 20 % des 613 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 218, rue Élizabeth, Saint-Joseph-de-Sorel 2026-05-07 · 446 m · Vendu 135 000 $ (1 561 $/m²) 86,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +1 702 $ · Ajust. superficie −5 462 $ · Ajust. âge −4 725 $ | 126 515 $ Poids 79 % |
| 2 | 310, rue Bonin, Saint-Joseph-de-Sorel 2026-06-01 · 404 m · Vendu 205 000 $ (2 980 $/m²) 68,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 585 $ · Ajust. superficie +15 941 $ · Ajust. âge −12 300 $ | 211 226 $ Poids 68 % |
| 3 | 903, rue Cormier, Sorel-Tracy 2025-07-04 · 745 m · Vendu 295 000 $ (3 524 $/m²) 83,7 m² · constr. 1942 Ajust. marché +15 564 $ · Ajust. superficie −7 401 $ · Ajust. âge +8 850 $ | 312 013 $ Poids 53 % |
| 4 | 405, rue Montcalm, Saint-Joseph-de-Sorel 2026-01-22 · 551 m · Vendu 285 000 $ (3 074 $/m²) 92,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie −20 291 $ · Ajust. âge −11 400 $ | 279 686 $ Poids 51 % |
| 5 | 123, rue Élizabeth, Saint-Joseph-de-Sorel 2025-02-18 · 353 m · Vendu 212 000 $ (2 567 $/m²) 82,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +39 648 $ · Ajust. superficie −3 978 $ · Ajust. âge −7 420 $ | 240 250 $ Poids 51 % |
| 6 | 1410, rue Saint-Pierre, Saint-Joseph-de-Sorel 2025-01-20 · 246 m · Vendu 240 000 $ (3 011 $/m²) 79,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +46 035 $ · Ajust. superficie −301 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 261 733 $ Poids 51 % |
| 7 | 141, rue Saint-Marc, Sorel-Tracy 2026-05-20 · 1.1 km · Vendu 180 000 $ (2 071 $/m²) 86,9 m² · constr. 1944 Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie −7 664 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 178 206 $ Poids 50 % |
| 8 | 405, rue McCarthy, Saint-Joseph-de-Sorel 2025-04-17 · 500 m · Vendu 195 000 $ (2 716 $/m²) 71,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +25 937 $ · Ajust. superficie +10 456 $ · Ajust. âge −2 925 $ | 228 468 $ Poids 48 % |
| 9 | 1415, chemin St-Roch, Sorel-Tracy 2025-02-03 · 957 m · Vendu 255 000 $ (3 029 $/m²) 84,2 m² · constr. 1858 Ajust. marché +47 690 $ · Ajust. superficie −7 117 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 321 073 $ Poids 34 % |
| 10 | 405, rue Montcalm, Saint-Joseph-de-Sorel 2025-01-13 · 551 m · Vendu 250 000 $ (2 697 $/m²) 92,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +47 953 $ · Ajust. superficie −17 799 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 270 153 $ Poids 29 % |
| 11 | 1407, rue Saint-Gérard, Sorel-Tracy 2026-06-30 · 1.5 km · Vendu 249 000 $ (2 810 $/m²) 88,6 m² · constr. 1935 Ajust. marché +3 140 $ · Ajust. superficie −12 787 $ · Ajust. âge +16 185 $ | 255 538 $ Poids 28 % |
| 12 | 3, rue Saint-Laurent, Saint-Ignace-de-Loyola 2026-03-05 · 1.6 km · Vendu 165 000 $ (2 236 $/m²) 73,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +12 601 $ · Ajust. superficie +6 372 $ · Ajust. âge −9 900 $ | 174 073 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.