327 Rue EGLISE · Saint-Joseph-de-Sorel
Valeur estimée
239 500 $
Unifamiliale · 2 068 $/m² · 115,8 m² · constr. 1950 · terrain 306,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
306,6 m²
Frontage
35,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
156 600 $
Rôle antérieur 89 900 $ +74.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
330052438000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
241
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 300 $
Valeur bâtiment
95 300 $
Rôle antérieur
89 900 $
ID provincial
53050330052438000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
215 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
283 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
144
Prix médian
300 500 $
$/m² médian
2 100
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Joseph-de-Sorel
Vaut plus que 19 % des 613 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 419, rue Bonin, Saint-Joseph-de-Sorel 2026-06-19 · 375 m · Vendu 355 000 $ (3 084 $/m²) 115,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +1 079 $ · Ajust. âge −21 300 $ | 339 256 $ Poids 93 % |
| 2 | 1015, rue Montcalm, Saint-Joseph-de-Sorel 2026-03-26 · 122 m · Vendu 90 000 $ (823 $/m²) 109,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 873 $ · Ajust. superficie +2 676 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 92 799 $ Poids 90 % |
| 3 | 427, rue de l'Église, Saint-Joseph-de-Sorel 2026-06-17 · 89 m · Vendu 280 000 $ (2 662 $/m²) 105,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +14 106 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 283 637 $ Poids 86 % |
| 4 | 310, rue Saint-Joseph, Saint-Joseph-de-Sorel 2026-06-25 · 114 m · Vendu 222 000 $ (1 721 $/m²) 129 m² · constr. 1966 Ajust. marché +2 799 $ · Ajust. superficie −11 358 $ · Ajust. âge −17 760 $ | 195 681 $ Poids 80 % |
| 5 | 325, rue Rivard, Saint-Joseph-de-Sorel 2026-06-15 · 218 m · Vendu 280 000 $ (2 726 $/m²) 102,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +17 858 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 294 389 $ Poids 79 % |
| 6 | 220, rue Léon XIII, Saint-Joseph-de-Sorel 2025-08-25 · 159 m · Vendu 275 000 $ (2 429 $/m²) 113,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie +3 158 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 298 116 $ Poids 76 % |
| 7 | 1007, rue Saint-Joseph, Sorel-Tracy 2026-02-09 · 270 m · Vendu 208 000 $ (2 016 $/m²) 103,2 m² · constr. 1943 Ajust. marché +17 065 $ · Ajust. superficie +12 698 $ · Ajust. âge +7 280 $ | 245 043 $ Poids 74 % |
| 8 | 1210, rue Bouvier, Sorel-Tracy 2025-09-17 · 436 m · Vendu 249 000 $ (2 351 $/m²) 105,9 m² · constr. 1943 Ajust. marché +23 073 $ · Ajust. superficie +11 639 $ · Ajust. âge +8 715 $ | 292 427 $ Poids 65 % |
| 9 | 1012, rue Bouvier, Sorel-Tracy 2025-09-15 · 316 m · Vendu 270 000 $ (2 609 $/m²) 103,5 m² · constr. 1943 Ajust. marché +25 019 $ · Ajust. superficie +16 043 $ · Ajust. âge +9 450 $ | 320 512 $ Poids 64 % |
| 10 | 1030, rue Cadieux, Sorel-Tracy 2026-06-05 · 422 m · Vendu 250 000 $ (2 548 $/m²) 98,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +22 554 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 268 206 $ Poids 63 % |
| 11 | 1209, rue Filiatrault, Sorel-Tracy 2025-09-12 · 418 m · Vendu 265 000 $ (2 078 $/m²) 127,5 m² · constr. 1939 Ajust. marché +24 556 $ · Ajust. superficie −12 159 $ · Ajust. âge +14 575 $ | 291 972 $ Poids 62 % |
| 12 | 315, rue Filiatrault, Saint-Joseph-de-Sorel 2026-05-04 · 80 m · Vendu 250 000 $ (1 850 $/m²) 135,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −17 857 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 232 795 $ Poids 62 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.