315 Rue EGLISE · Saint-Joseph-de-Sorel
Valeur estimée
287 200 $
Unifamiliale · 2 687 $/m² · 106,9 m² · constr. 1961 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
222 200 $
Rôle antérieur 136 600 $ +62.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
330053371000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
257
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
92 900 $
Valeur bâtiment
129 300 $
Rôle antérieur
136 600 $
ID provincial
53050330053371000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
284 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
292 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
138
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 091
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Joseph-de-Sorel
Vaut plus que 52 % des 613 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 427, rue de l'Église, Saint-Joseph-de-Sorel 2026-06-17 · 119 m · Vendu 280 000 $ (2 662 $/m²) 105,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +2 262 $ · Ajust. âge +1 400 $ | 287 193 $ Poids 98 % |
| 2 | 325, rue Rivard, Saint-Joseph-de-Sorel 2026-06-15 · 215 m · Vendu 280 000 $ (2 726 $/m²) 102,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +5 725 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 297 656 $ Poids 95 % |
| 3 | 1015, rue Montcalm, Saint-Joseph-de-Sorel 2026-03-26 · 93 m · Vendu 90 000 $ (823 $/m²) 109,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 873 $ · Ajust. superficie −988 $ · Ajust. âge −1 800 $ | 94 085 $ Poids 94 % |
| 4 | 1007, rue Saint-Joseph, Sorel-Tracy 2026-02-09 · 301 m · Vendu 208 000 $ (2 016 $/m²) 103,2 m² · constr. 1943 Ajust. marché +17 065 $ · Ajust. superficie +3 729 $ · Ajust. âge +18 720 $ | 247 514 $ Poids 87 % |
| 5 | 419, rue Bonin, Saint-Joseph-de-Sorel 2026-06-19 · 377 m · Vendu 355 000 $ (3 084 $/m²) 115,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie −12 646 $ · Ajust. âge −1 775 $ | 345 056 $ Poids 85 % |
| 6 | 1030, rue Cadieux, Sorel-Tracy 2026-06-05 · 444 m · Vendu 250 000 $ (2 548 $/m²) 98,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +11 213 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 270 615 $ Poids 81 % |
| 7 | 1001, rue Cormier, Sorel-Tracy 2026-07-21 · 377 m · Vendu 300 000 $ (3 122 $/m²) 96,1 m² · constr. 1942 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 857 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 345 357 $ Poids 80 % |
| 8 | 1012, rue Bouvier, Sorel-Tracy 2025-09-15 · 344 m · Vendu 270 000 $ (2 609 $/m²) 103,5 m² · constr. 1943 Ajust. marché +25 019 $ · Ajust. superficie +4 435 $ · Ajust. âge +24 300 $ | 323 754 $ Poids 74 % |
| 9 | 220, rue Léon XIII, Saint-Joseph-de-Sorel 2025-08-25 · 129 m · Vendu 275 000 $ (2 429 $/m²) 113,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie −7 652 $ · Ajust. âge +12 375 $ | 302 431 $ Poids 73 % |
| 10 | 1210, rue Bouvier, Sorel-Tracy 2025-09-17 · 465 m · Vendu 249 000 $ (2 351 $/m²) 105,9 m² · constr. 1943 Ajust. marché +23 073 $ · Ajust. superficie +1 176 $ · Ajust. âge +22 410 $ | 295 659 $ Poids 72 % |
| 11 | 175, rue Saint-Marc, Sorel-Tracy 2026-06-26 · 667 m · Vendu 235 000 $ (2 410 $/m²) 97,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie +11 328 $ · Ajust. âge +8 225 $ | 257 516 $ Poids 72 % |
| 12 | 910, rue Champlain, Saint-Joseph-de-Sorel 2025-06-17 · 77 m · Vendu 273 000 $ (2 605 $/m²) 104,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +22 543 $ · Ajust. superficie +2 735 $ · Ajust. âge −5 460 $ | 292 818 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.