307 Rue ELIZABETH · Saint-Joseph-de-Sorel
Valeur estimée
246 100 $
Unifamiliale · 2 221 $/m² · 110,8 m² · constr. 1952 · terrain 375,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
375,1 m²
Frontage
12,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
169 200 $
Rôle antérieur 107 100 $ +58.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
330073553300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
396
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 000 $
Valeur bâtiment
94 200 $
Rôle antérieur
107 100 $
ID provincial
53050330073553300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
227 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
279 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
156
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 078
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Joseph-de-Sorel
Vaut plus que 21 % des 613 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 427, rue de l'Église, Saint-Joseph-de-Sorel 2026-06-17 · 255 m · Vendu 280 000 $ (2 662 $/m²) 105,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +7 452 $ · Ajust. âge −11 200 $ | 279 783 $ Poids 92 % |
| 2 | 1015, rue Montcalm, Saint-Joseph-de-Sorel 2026-03-26 · 277 m · Vendu 90 000 $ (823 $/m²) 109,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 873 $ · Ajust. superficie +618 $ · Ajust. âge −5 850 $ | 91 641 $ Poids 92 % |
| 3 | 325, rue Rivard, Saint-Joseph-de-Sorel 2026-06-15 · 434 m · Vendu 280 000 $ (2 726 $/m²) 102,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +11 042 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 290 373 $ Poids 83 % |
| 4 | 419, rue Bonin, Saint-Joseph-de-Sorel 2026-06-19 · 593 m · Vendu 355 000 $ (3 084 $/m²) 115,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie −6 631 $ · Ajust. âge −17 750 $ | 335 095 $ Poids 83 % |
| 5 | 1007, rue Saint-Joseph, Sorel-Tracy 2026-02-09 · 339 m · Vendu 208 000 $ (2 016 $/m²) 103,2 m² · constr. 1943 Ajust. marché +17 065 $ · Ajust. superficie +7 659 $ · Ajust. âge +9 360 $ | 242 084 $ Poids 82 % |
| 6 | 220, rue Léon XIII, Saint-Joseph-de-Sorel 2025-08-25 · 297 m · Vendu 275 000 $ (2 429 $/m²) 113,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie −2 915 $ · Ajust. âge +0 $ | 294 793 $ Poids 74 % |
| 7 | 175, rue Saint-Marc, Sorel-Tracy 2026-06-26 · 536 m · Vendu 235 000 $ (2 410 $/m²) 97,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie +16 028 $ · Ajust. âge −2 350 $ | 251 641 $ Poids 69 % |
| 8 | 1001, rue Cormier, Sorel-Tracy 2026-07-21 · 448 m · Vendu 300 000 $ (3 122 $/m²) 96,1 m² · constr. 1942 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 945 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 337 945 $ Poids 69 % |
| 9 | 1030, rue Cadieux, Sorel-Tracy 2026-06-05 · 603 m · Vendu 250 000 $ (2 548 $/m²) 98,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +16 182 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 264 335 $ Poids 68 % |
| 10 | 1012, rue Bouvier, Sorel-Tracy 2025-09-15 · 469 m · Vendu 270 000 $ (2 609 $/m²) 103,5 m² · constr. 1943 Ajust. marché +25 019 $ · Ajust. superficie +9 522 $ · Ajust. âge +12 150 $ | 316 691 $ Poids 67 % |
| 11 | 1210, rue Bouvier, Sorel-Tracy 2025-09-17 · 567 m · Vendu 249 000 $ (2 351 $/m²) 105,9 m² · constr. 1943 Ajust. marché +23 073 $ · Ajust. superficie +5 761 $ · Ajust. âge +11 205 $ | 289 039 $ Poids 67 % |
| 12 | 221, rue McCarthy, Saint-Joseph-de-Sorel 2025-06-03 · 116 m · Vendu 230 000 $ (2 144 $/m²) 107,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie +3 751 $ · Ajust. âge −21 850 $ | 230 894 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.