207 Rue ELIZABETH · Saint-Joseph-de-Sorel
Valeur estimée
290 500 $
Unifamiliale · 2 670 $/m² · 108,8 m² · constr. 1954 · terrain 465,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
465,4 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
215 700 $
Rôle antérieur 142 200 $ +51.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
330074506800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
411
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
93 100 $
Valeur bâtiment
122 600 $
Rôle antérieur
142 200 $
ID provincial
53050330074506800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
296 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
279 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
143
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 039
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Joseph-de-Sorel
Vaut plus que 55 % des 613 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 427, rue de l'Église, Saint-Joseph-de-Sorel 2026-06-17 · 346 m · Vendu 280 000 $ (2 662 $/m²) 105,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +4 791 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 279 922 $ Poids 92 % |
| 2 | 1015, rue Montcalm, Saint-Joseph-de-Sorel 2026-03-26 · 278 m · Vendu 90 000 $ (823 $/m²) 109,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 873 $ · Ajust. superficie −206 $ · Ajust. âge −4 950 $ | 91 717 $ Poids 92 % |
| 3 | 325, rue Rivard, Saint-Joseph-de-Sorel 2026-06-15 · 467 m · Vendu 280 000 $ (2 726 $/m²) 102,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +8 315 $ · Ajust. âge −1 400 $ | 290 446 $ Poids 85 % |
| 4 | 1007, rue Saint-Joseph, Sorel-Tracy 2026-02-09 · 465 m · Vendu 208 000 $ (2 016 $/m²) 103,2 m² · constr. 1943 Ajust. marché +17 065 $ · Ajust. superficie +5 643 $ · Ajust. âge +11 440 $ | 242 149 $ Poids 81 % |
| 5 | 419, rue Bonin, Saint-Joseph-de-Sorel 2026-06-19 · 633 m · Vendu 355 000 $ (3 084 $/m²) 115,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie −9 715 $ · Ajust. âge −14 200 $ | 335 561 $ Poids 78 % |
| 6 | 220, rue Léon XIII, Saint-Joseph-de-Sorel 2025-08-25 · 281 m · Vendu 275 000 $ (2 429 $/m²) 113,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie −5 345 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 295 114 $ Poids 73 % |
| 7 | 1001, rue Cormier, Sorel-Tracy 2026-07-21 · 570 m · Vendu 300 000 $ (3 122 $/m²) 96,1 m² · constr. 1942 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 823 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 337 823 $ Poids 69 % |
| 8 | 175, rue Saint-Marc, Sorel-Tracy 2026-06-26 · 655 m · Vendu 235 000 $ (2 410 $/m²) 97,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie +13 618 $ · Ajust. âge +0 $ | 251 581 $ Poids 69 % |
| 9 | 1030, rue Cadieux, Sorel-Tracy 2026-06-05 · 697 m · Vendu 250 000 $ (2 548 $/m²) 98,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +13 634 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 264 286 $ Poids 68 % |
| 10 | 221, rue McCarthy, Saint-Joseph-de-Sorel 2025-06-03 · 86 m · Vendu 230 000 $ (2 144 $/m²) 107,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie +1 608 $ · Ajust. âge −19 550 $ | 231 050 $ Poids 67 % |
| 11 | 1012, rue Bouvier, Sorel-Tracy 2025-09-15 · 575 m · Vendu 270 000 $ (2 609 $/m²) 103,5 m² · constr. 1943 Ajust. marché +25 019 $ · Ajust. superficie +6 913 $ · Ajust. âge +14 850 $ | 316 782 $ Poids 66 % |
| 12 | 910, rue Champlain, Saint-Joseph-de-Sorel 2025-06-17 · 267 m · Vendu 273 000 $ (2 605 $/m²) 104,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +22 543 $ · Ajust. superficie +5 210 $ · Ajust. âge −15 015 $ | 285 738 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.