208-210 Rue ELIZABETH · Saint-Joseph-de-Sorel
Valeur estimée
261 200 $
Unifamiliale · 2 014 $/m² · 129,7 m² · constr. 1958 · terrain 312 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,7 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
312 m²
Frontage
10,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
166 900 $
Rôle antérieur 115 300 $ +44.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
330074936800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
420
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 400 $
Valeur bâtiment
104 500 $
Rôle antérieur
115 300 $
ID provincial
53050330074936800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
239 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
301 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
150
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 019
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Joseph-de-Sorel
Vaut plus que 29 % des 613 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 310, rue Saint-Joseph, Saint-Joseph-de-Sorel 2026-06-25 · 207 m · Vendu 222 000 $ (1 721 $/m²) 129 m² · constr. 1966 Ajust. marché +2 799 $ · Ajust. superficie +602 $ · Ajust. âge −8 880 $ | 216 522 $ Poids 97 % |
| 2 | 315, rue Filiatrault, Saint-Joseph-de-Sorel 2026-05-04 · 372 m · Vendu 250 000 $ (1 850 $/m²) 135,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −4 996 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 255 656 $ Poids 89 % |
| 3 | 1105, rue Saint-Pierre, Saint-Joseph-de-Sorel 2025-08-04 · 392 m · Vendu 294 000 $ (2 260 $/m²) 130,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +24 277 $ · Ajust. superficie −452 $ · Ajust. âge −10 290 $ | 307 535 $ Poids 70 % |
| 4 | 1002, rue Saint-Pierre, Saint-Joseph-de-Sorel 2025-06-27 · 202 m · Vendu 395 000 $ (2 919 $/m²) 135,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie −8 174 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 379 943 $ Poids 67 % |
| 5 | 419, rue Bonin, Saint-Joseph-de-Sorel 2026-06-19 · 672 m · Vendu 355 000 $ (3 084 $/m²) 115,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +22 515 $ · Ajust. âge −7 100 $ | 374 892 $ Poids 66 % |
| 6 | 1209, rue Filiatrault, Sorel-Tracy 2025-09-12 · 677 m · Vendu 265 000 $ (2 078 $/m²) 127,5 m² · constr. 1939 Ajust. marché +24 556 $ · Ajust. superficie +2 286 $ · Ajust. âge +25 175 $ | 317 017 $ Poids 64 % |
| 7 | 1015, rue Montcalm, Saint-Joseph-de-Sorel 2026-03-26 · 319 m · Vendu 90 000 $ (823 $/m²) 109,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 873 $ · Ajust. superficie +8 399 $ · Ajust. âge −3 150 $ | 102 122 $ Poids 61 % |
| 8 | 422, rue Rivard, Saint-Joseph-de-Sorel 2025-05-15 · 512 m · Vendu 265 000 $ (2 112 $/m²) 125,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +23 681 $ · Ajust. superficie +4 434 $ · Ajust. âge +7 950 $ | 301 065 $ Poids 57 % |
| 9 | 220, rue Léon XIII, Saint-Joseph-de-Sorel 2025-08-25 · 323 m · Vendu 275 000 $ (2 429 $/m²) 113,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie +20 042 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 326 000 $ Poids 57 % |
| 10 | 427, rue de l'Église, Saint-Joseph-de-Sorel 2026-06-17 · 373 m · Vendu 280 000 $ (2 662 $/m²) 105,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +32 605 $ · Ajust. âge −2 800 $ | 313 335 $ Poids 53 % |
| 11 | 422, rue Bonin, Saint-Joseph-de-Sorel 2025-05-16 · 641 m · Vendu 250 000 $ (2 063 $/m²) 121,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +22 341 $ · Ajust. superficie +8 767 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 272 357 $ Poids 51 % |
| 12 | 1014, rue de l'Église, Sorel-Tracy 2025-04-11 · 534 m · Vendu 50 000 $ (435 $/m²) 115 m² · constr. 1942 Ajust. marché +6 650 $ · Ajust. superficie +3 196 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 63 846 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.