224 Rue ELIZABETH · Saint-Joseph-de-Sorel
Valeur estimée
250 000 $
Unifamiliale · 2 199 $/m² · 113,7 m² · constr. 1951 · terrain 465,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
465,9 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
178 500 $
Rôle antérieur 121 600 $ +46.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
330074942400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1951
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
421
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
93 100 $
Valeur bâtiment
85 400 $
Rôle antérieur
121 600 $
ID provincial
53050330074942400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
232 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
282 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
150
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 016
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Joseph-de-Sorel
Vaut plus que 23 % des 613 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1015, rue Montcalm, Saint-Joseph-de-Sorel 2026-03-26 · 312 m · Vendu 90 000 $ (823 $/m²) 109,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 873 $ · Ajust. superficie +1 812 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 92 385 $ Poids 89 % |
| 2 | 427, rue de l'Église, Saint-Joseph-de-Sorel 2026-06-17 · 343 m · Vendu 280 000 $ (2 662 $/m²) 105,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +11 312 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 282 242 $ Poids 86 % |
| 3 | 419, rue Bonin, Saint-Joseph-de-Sorel 2026-06-19 · 657 m · Vendu 355 000 $ (3 084 $/m²) 115,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie −2 159 $ · Ajust. âge −19 525 $ | 337 792 $ Poids 81 % |
| 4 | 325, rue Rivard, Saint-Joseph-de-Sorel 2026-06-15 · 493 m · Vendu 280 000 $ (2 726 $/m²) 102,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +14 995 $ · Ajust. âge −5 600 $ | 292 926 $ Poids 76 % |
| 5 | 1007, rue Saint-Joseph, Sorel-Tracy 2026-02-09 · 438 m · Vendu 208 000 $ (2 016 $/m²) 103,2 m² · constr. 1943 Ajust. marché +17 065 $ · Ajust. superficie +10 581 $ · Ajust. âge +8 320 $ | 243 967 $ Poids 74 % |
| 6 | 220, rue Léon XIII, Saint-Joseph-de-Sorel 2025-08-25 · 322 m · Vendu 275 000 $ (2 429 $/m²) 113,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie +607 $ · Ajust. âge −1 375 $ | 296 941 $ Poids 74 % |
| 7 | 310, rue Saint-Joseph, Saint-Joseph-de-Sorel 2026-06-25 · 179 m · Vendu 222 000 $ (1 721 $/m²) 129 m² · constr. 1966 Ajust. marché +2 799 $ · Ajust. superficie −13 165 $ · Ajust. âge −16 650 $ | 194 984 $ Poids 73 % |
| 8 | 221, rue McCarthy, Saint-Joseph-de-Sorel 2025-06-03 · 115 m · Vendu 230 000 $ (2 144 $/m²) 107,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie +6 859 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 232 852 $ Poids 64 % |
| 9 | 175, rue Saint-Marc, Sorel-Tracy 2026-06-26 · 596 m · Vendu 235 000 $ (2 410 $/m²) 97,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie +19 523 $ · Ajust. âge −3 525 $ | 253 961 $ Poids 61 % |
| 10 | 910, rue Champlain, Saint-Joseph-de-Sorel 2025-06-17 · 266 m · Vendu 273 000 $ (2 605 $/m²) 104,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +22 543 $ · Ajust. superficie +11 592 $ · Ajust. âge −19 110 $ | 288 025 $ Poids 61 % |
| 11 | 1210, rue Bouvier, Sorel-Tracy 2025-09-17 · 665 m · Vendu 249 000 $ (2 351 $/m²) 105,9 m² · constr. 1943 Ajust. marché +23 073 $ · Ajust. superficie +9 170 $ · Ajust. âge +9 960 $ | 291 203 $ Poids 61 % |
| 12 | 1012, rue Bouvier, Sorel-Tracy 2025-09-15 · 564 m · Vendu 270 000 $ (2 609 $/m²) 103,5 m² · constr. 1943 Ajust. marché +25 019 $ · Ajust. superficie +13 304 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 319 123 $ Poids 61 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.