119 Rue ELIZABETH · Saint-Joseph-de-Sorel
Valeur estimée
283 700 $
Unifamiliale · 1 959 $/m² · 144,8 m² · constr. 1946 · terrain 494,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
494,2 m²
Frontage
16,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
233 300 $
Rôle antérieur 166 400 $ +40.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
330075458400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1946
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
430
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
95 900 $
Valeur bâtiment
137 400 $
Rôle antérieur
166 400 $
ID provincial
53050330075458400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
286 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
278 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
136
Prix médian
295 500 $
$/m² médian
2 019
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Joseph-de-Sorel
Vaut plus que 47 % des 613 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 315, rue Filiatrault, Saint-Joseph-de-Sorel 2026-05-04 · 405 m · Vendu 250 000 $ (1 850 $/m²) 135,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +8 975 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 254 627 $ Poids 84 % |
| 2 | 310, rue Saint-Joseph, Saint-Joseph-de-Sorel 2026-06-25 · 285 m · Vendu 222 000 $ (1 721 $/m²) 129 m² · constr. 1966 Ajust. marché +2 799 $ · Ajust. superficie +13 595 $ · Ajust. âge −22 200 $ | 216 195 $ Poids 79 % |
| 3 | 1002, rue Saint-Pierre, Saint-Joseph-de-Sorel 2025-06-27 · 186 m · Vendu 395 000 $ (2 919 $/m²) 135,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie +13 867 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 401 985 $ Poids 65 % |
| 4 | 1105, rue Saint-Pierre, Saint-Joseph-de-Sorel 2025-08-04 · 355 m · Vendu 294 000 $ (2 260 $/m²) 130,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +24 277 $ · Ajust. superficie +16 610 $ · Ajust. âge −27 930 $ | 306 957 $ Poids 60 % |
| 5 | 310, rue Filiatrault, Saint-Joseph-de-Sorel 2025-02-04 · 364 m · Vendu 330 000 $ (2 240 $/m²) 147,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +61 717 $ · Ajust. superficie −2 800 $ · Ajust. âge +1 650 $ | 390 566 $ Poids 51 % |
| 6 | 1207, rue Filiatrault, Sorel-Tracy 2025-05-01 · 753 m · Vendu 250 000 $ (1 737 $/m²) 143,9 m² · constr. 1942 Ajust. marché +22 341 $ · Ajust. superficie +782 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 278 122 $ Poids 50 % |
| 7 | 1209, rue Filiatrault, Sorel-Tracy 2025-09-12 · 765 m · Vendu 265 000 $ (2 078 $/m²) 127,5 m² · constr. 1939 Ajust. marché +24 556 $ · Ajust. superficie +17 978 $ · Ajust. âge +9 275 $ | 316 809 $ Poids 49 % |
| 8 | 139, rue du Roi, Sorel-Tracy 2025-08-25 · 950 m · Vendu 180 000 $ (1 170 $/m²) 153,9 m² · constr. 1870 Ajust. marché +14 864 $ · Ajust. superficie −5 322 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 207 542 $ Poids 48 % |
| 9 | 412, rue de l'Église, Saint-Joseph-de-Sorel 2025-02-21 · 395 m · Vendu 195 000 $ (1 230 $/m²) 158,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +36 469 $ · Ajust. superficie −8 427 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 215 241 $ Poids 45 % |
| 10 | 422, rue Rivard, Saint-Joseph-de-Sorel 2025-05-15 · 551 m · Vendu 265 000 $ (2 112 $/m²) 125,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +23 681 $ · Ajust. superficie +20 376 $ · Ajust. âge −7 950 $ | 301 108 $ Poids 43 % |
| 11 | 83, rue Elizabeth, Sorel-Tracy 2025-07-16 · 1.1 km · Vendu 240 000 $ (1 749 $/m²) 137,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +12 662 $ · Ajust. superficie +6 647 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 235 309 $ Poids 42 % |
| 12 | 721, rue Montcalm, Saint-Joseph-de-Sorel 2024-11-12 · 187 m · Vendu 317 889 $ (2 055 $/m²) 154,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +62 011 $ · Ajust. superficie −10 172 $ · Ajust. âge −22 252 $ | 347 476 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.