127 Rue ELIZABETH · Saint-Joseph-de-Sorel
Valeur estimée
250 700 $
Unifamiliale · 2 811 $/m² · 89,2 m² · constr. 1955 · terrain 473,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
473,7 m²
Frontage
15,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
184 000 $
Rôle antérieur 124 000 $ +48.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
330075475300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
433
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
93 900 $
Valeur bâtiment
90 100 $
Rôle antérieur
124 000 $
ID provincial
53050330075475300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
256 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
240 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
136
Prix médian
298 000 $
$/m² médian
2 019
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Joseph-de-Sorel
Vaut plus que 23 % des 613 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 218, rue Élizabeth, Saint-Joseph-de-Sorel 2026-05-07 · 123 m · Vendu 135 000 $ (1 561 $/m²) 86,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +1 702 $ · Ajust. superficie +2 107 $ · Ajust. âge +0 $ | 138 809 $ Poids 95 % |
| 2 | 405, rue Montcalm, Saint-Joseph-de-Sorel 2026-01-22 · 210 m · Vendu 285 000 $ (3 074 $/m²) 92,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie −5 380 $ · Ajust. âge −1 425 $ | 304 572 $ Poids 87 % |
| 3 | 1001, rue Cormier, Sorel-Tracy 2026-07-21 · 650 m · Vendu 300 000 $ (3 122 $/m²) 96,1 m² · constr. 1942 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 770 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 308 730 $ Poids 75 % |
| 4 | 141, rue Saint-Marc, Sorel-Tracy 2026-05-20 · 796 m · Vendu 180 000 $ (2 071 $/m²) 86,9 m² · constr. 1944 Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie +2 382 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 194 552 $ Poids 73 % |
| 5 | 175, rue Saint-Marc, Sorel-Tracy 2026-06-26 · 734 m · Vendu 235 000 $ (2 410 $/m²) 97,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie −10 003 $ · Ajust. âge +1 175 $ | 229 136 $ Poids 68 % |
| 6 | 1030, rue Cadieux, Sorel-Tracy 2026-06-05 · 762 m · Vendu 250 000 $ (2 548 $/m²) 98,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −11 340 $ · Ajust. âge −1 250 $ | 240 562 $ Poids 65 % |
| 7 | 325, rue Rivard, Saint-Joseph-de-Sorel 2026-06-15 · 506 m · Vendu 280 000 $ (2 726 $/m²) 102,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie −18 403 $ · Ajust. âge +0 $ | 265 128 $ Poids 61 % |
| 8 | 141, rue de Prouville, Sorel-Tracy 2025-12-19 · 823 m · Vendu 170 000 $ (1 773 $/m²) 95,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +15 086 $ · Ajust. superficie −5 938 $ · Ajust. âge −850 $ | 178 297 $ Poids 60 % |
| 9 | 903, rue Cormier, Sorel-Tracy 2025-07-04 · 636 m · Vendu 295 000 $ (3 524 $/m²) 83,7 m² · constr. 1942 Ajust. marché +15 564 $ · Ajust. superficie +9 692 $ · Ajust. âge +19 175 $ | 339 431 $ Poids 56 % |
| 10 | 427, rue de l'Église, Saint-Joseph-de-Sorel 2026-06-17 · 415 m · Vendu 280 000 $ (2 662 $/m²) 105,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie −21 293 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 255 238 $ Poids 55 % |
| 11 | 1007, rue Saint-Joseph, Sorel-Tracy 2026-02-09 · 546 m · Vendu 208 000 $ (2 016 $/m²) 103,2 m² · constr. 1943 Ajust. marché +17 065 $ · Ajust. superficie −14 109 $ · Ajust. âge +12 480 $ | 223 437 $ Poids 55 % |
| 12 | 123, rue Élizabeth, Saint-Joseph-de-Sorel 2025-02-18 · 15 m · Vendu 212 000 $ (2 567 $/m²) 82,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +39 648 $ · Ajust. superficie +8 470 $ · Ajust. âge +0 $ | 260 118 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.