137 Rue ELIZABETH · Saint-Joseph-de-Sorel
Valeur estimée
245 800 $
Unifamiliale · 2 304 $/m² · 106,7 m² · constr. 1958 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
174 100 $
Rôle antérieur 119 400 $ +45.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
330075482300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
435
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
92 900 $
Valeur bâtiment
81 200 $
Rôle antérieur
119 400 $
ID provincial
53050330075482300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
225 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
282 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
139
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 019
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Joseph-de-Sorel
Vaut plus que 21 % des 613 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 427, rue de l'Église, Saint-Joseph-de-Sorel 2026-06-17 · 390 m · Vendu 280 000 $ (2 662 $/m²) 105,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +1 996 $ · Ajust. âge −2 800 $ | 282 727 $ Poids 92 % |
| 2 | 1015, rue Montcalm, Saint-Joseph-de-Sorel 2026-03-26 · 297 m · Vendu 90 000 $ (823 $/m²) 109,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 873 $ · Ajust. superficie −1 070 $ · Ajust. âge −3 150 $ | 92 653 $ Poids 91 % |
| 3 | 325, rue Rivard, Saint-Joseph-de-Sorel 2026-06-15 · 491 m · Vendu 280 000 $ (2 726 $/m²) 102,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +5 453 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 293 183 $ Poids 87 % |
| 4 | 1007, rue Saint-Joseph, Sorel-Tracy 2026-02-09 · 517 m · Vendu 208 000 $ (2 016 $/m²) 103,2 m² · constr. 1943 Ajust. marché +17 065 $ · Ajust. superficie +3 527 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 244 193 $ Poids 81 % |
| 5 | 419, rue Bonin, Saint-Joseph-de-Sorel 2026-06-19 · 657 m · Vendu 355 000 $ (3 084 $/m²) 115,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie −12 954 $ · Ajust. âge −7 100 $ | 339 422 $ Poids 74 % |
| 6 | 1001, rue Cormier, Sorel-Tracy 2026-07-21 · 621 m · Vendu 300 000 $ (3 122 $/m²) 96,1 m² · constr. 1942 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 545 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 340 545 $ Poids 72 % |
| 7 | 175, rue Saint-Marc, Sorel-Tracy 2026-06-26 · 705 m · Vendu 235 000 $ (2 410 $/m²) 97,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie +11 087 $ · Ajust. âge +4 700 $ | 253 750 $ Poids 71 % |
| 8 | 220, rue Léon XIII, Saint-Joseph-de-Sorel 2025-08-25 · 293 m · Vendu 275 000 $ (2 429 $/m²) 113,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie −7 895 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 298 063 $ Poids 70 % |
| 9 | 1030, rue Cadieux, Sorel-Tracy 2026-06-05 · 738 m · Vendu 250 000 $ (2 548 $/m²) 98,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +10 958 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 266 611 $ Poids 70 % |
| 10 | 405, rue Montcalm, Saint-Joseph-de-Sorel 2026-01-22 · 188 m · Vendu 285 000 $ (3 074 $/m²) 92,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie +21 521 $ · Ajust. âge +2 850 $ | 335 748 $ Poids 68 % |
| 11 | 221, rue McCarthy, Saint-Joseph-de-Sorel 2025-06-03 · 124 m · Vendu 230 000 $ (2 144 $/m²) 107,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie −643 $ · Ajust. âge −14 950 $ | 233 399 $ Poids 67 % |
| 12 | 910, rue Champlain, Saint-Joseph-de-Sorel 2025-06-17 · 311 m · Vendu 273 000 $ (2 605 $/m²) 104,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +22 543 $ · Ajust. superficie +2 475 $ · Ajust. âge −9 555 $ | 288 463 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.