136-140 Rue ELIZABETH · Saint-Joseph-de-Sorel
Valeur estimée
409 900 $
Unifamiliale · 1 274 $/m² · 321,8 m² · constr. 1966 · terrain 578,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
321,8 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
578,4 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
341 100 $
Rôle antérieur 247 100 $ +38.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
330075892200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
437
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
103 800 $
Valeur bâtiment
237 300 $
Rôle antérieur
247 100 $
ID provincial
53050330075892200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
426 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
378 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
145
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 017
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Joseph-de-Sorel
Vaut plus que 90 % des 613 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 76-78, avenue de l'Hôtel-Dieu, Sorel-Tracy 2025-11-28 · 1.0 km · Vendu 300 000 $ (1 060 $/m²) 283,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +20 505 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 378 271 $ Poids 44 % |
| 2 | 311, rue Filiatrault, Saint-Joseph-de-Sorel 2025-12-02 · 390 m · Vendu 70 000 $ (292 $/m²) 239,4 m² · constr. 1947 Ajust. marché +6 212 $ · Ajust. superficie +12 047 $ · Ajust. âge +6 650 $ | 94 909 $ Poids 28 % |
| 3 | 73, 73A, 73B, 73C, rue du Prince, Sorel-Tracy 2024-10-08 · 888 m · Vendu 350 000 $ (1 062 $/m²) 329,6 m² · constr. 1875 Ajust. marché +70 611 $ · Ajust. superficie −4 141 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 451 470 $ Poids 28 % |
| 4 | 149, rue Charlotte, Sorel-Tracy 2025-08-01 · 1.3 km · Vendu 400 000 $ (1 540 $/m²) 259,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +47 729 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 476 759 $ Poids 20 % |
| 5 | 50, rue du Bord-de-l'Eau, Sorel-Tracy 2024-11-01 · 1.6 km · Vendu 410 000 $ (1 174 $/m²) 349,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +79 979 $ · Ajust. superficie −16 085 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 432 894 $ Poids 13 % |
| 6 | 311, rue Filiatrault, Saint-Joseph-de-Sorel 2024-09-09 · 390 m · Vendu 90 000 $ (376 $/m²) 239,4 m² · constr. 1947 Ajust. marché +18 157 $ · Ajust. superficie +15 489 $ · Ajust. âge +8 550 $ | 132 196 $ Poids 12 % |
| 7 | 36, avenue de l'Hôtel-Dieu, Sorel-Tracy 2026-04-23 · 880 m · Vendu 278 000 $ (1 326 $/m²) 209,7 m² · constr. 1910 Ajust. marché +11 286 $ · Ajust. superficie +69 500 $ · Ajust. âge +27 800 $ | 386 586 $ Poids 10 % |
| 8 | 157, rue Provost, Sorel-Tracy 2026-01-16 · 1.4 km · Vendu 310 000 $ (1 375 $/m²) 225,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie +66 291 $ · Ajust. âge +23 250 $ | 428 232 $ Poids 9 % |
| 9 | 36, avenue de l'Hôtel-Dieu, Sorel-Tracy 2025-06-06 · 880 m · Vendu 225 000 $ (1 073 $/m²) 209,7 m² · constr. 1910 Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie +56 250 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 322 330 $ Poids 7 % |
| 10 | 144, Rue Charlotte, Sorel-Tracy 2024-03-14 · 1.3 km · Vendu 490 000 $ (1 928 $/m²) 254,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +130 020 $ · Ajust. superficie +65 275 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 636 295 $ Poids 5 % |
| 11 | 317, rue du Bord-de-l'Eau, Sorel-Tracy 2024-08-21 · 2.2 km · Vendu 680 000 $ (2 488 $/m²) 273,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +135 179 $ · Ajust. superficie +60 337 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 807 515 $ Poids 3 % |
| 12 | 290, rue du Bord-de-L'Eau, Sorel-Tracy 2025-09-23 · 2.0 km · Vendu 859 000 $ (3 917 $/m²) 219,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +79 597 $ · Ajust. superficie +200 747 $ · Ajust. âge −85 900 $ | 1 053 444 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.