122 Rue ELIZABETH · Saint-Joseph-de-Sorel
Valeur estimée
269 300 $
Unifamiliale · 2 690 $/m² · 100,1 m² · constr. 1968 · terrain 396,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
396,4 m²
Frontage
13 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
199 500 $
Rôle antérieur 133 600 $ +49.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
330075896900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
439
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
79 300 $
Valeur bâtiment
120 200 $
Rôle antérieur
133 600 $
ID provincial
53050330075896900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
259 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
287 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
140
Prix médian
295 000 $
$/m² médian
2 015
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Joseph-de-Sorel
Vaut plus que 33 % des 613 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 427, rue de l'Église, Saint-Joseph-de-Sorel 2026-06-17 · 451 m · Vendu 280 000 $ (2 662 $/m²) 105,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie −6 787 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 287 944 $ Poids 87 % |
| 2 | 325, rue Rivard, Saint-Joseph-de-Sorel 2026-06-15 · 550 m · Vendu 280 000 $ (2 726 $/m²) 102,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie −3 544 $ · Ajust. âge +18 200 $ | 298 186 $ Poids 86 % |
| 3 | 405, rue Montcalm, Saint-Joseph-de-Sorel 2026-01-22 · 195 m · Vendu 285 000 $ (3 074 $/m²) 92,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie +11 375 $ · Ajust. âge +17 100 $ | 339 853 $ Poids 82 % |
| 4 | 1001, rue Cormier, Sorel-Tracy 2026-07-21 · 678 m · Vendu 300 000 $ (3 122 $/m²) 96,1 m² · constr. 1942 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 243 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 336 243 $ Poids 79 % |
| 5 | 1015, rue Montcalm, Saint-Joseph-de-Sorel 2026-03-26 · 355 m · Vendu 90 000 $ (823 $/m²) 109,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 873 $ · Ajust. superficie −3 788 $ · Ajust. âge +1 350 $ | 94 436 $ Poids 79 % |
| 6 | 1007, rue Saint-Joseph, Sorel-Tracy 2026-02-09 · 572 m · Vendu 208 000 $ (2 016 $/m²) 103,2 m² · constr. 1943 Ajust. marché +17 065 $ · Ajust. superficie −3 124 $ · Ajust. âge +20 800 $ | 242 741 $ Poids 79 % |
| 7 | 175, rue Saint-Marc, Sorel-Tracy 2026-06-26 · 732 m · Vendu 235 000 $ (2 410 $/m²) 97,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie +3 133 $ · Ajust. âge +16 450 $ | 257 547 $ Poids 77 % |
| 8 | 1030, rue Cadieux, Sorel-Tracy 2026-06-05 · 800 m · Vendu 250 000 $ (2 548 $/m²) 98,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +2 548 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 270 701 $ Poids 74 % |
| 9 | 218, rue Élizabeth, Saint-Joseph-de-Sorel 2026-05-07 · 130 m · Vendu 135 000 $ (1 561 $/m²) 86,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +1 702 $ · Ajust. superficie +10 613 $ · Ajust. âge +8 775 $ | 156 090 $ Poids 72 % |
| 10 | 141, rue de Prouville, Sorel-Tracy 2025-12-19 · 818 m · Vendu 170 000 $ (1 773 $/m²) 95,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +15 086 $ · Ajust. superficie +3 723 $ · Ajust. âge +10 200 $ | 199 008 $ Poids 64 % |
| 11 | 1012, rue Bouvier, Sorel-Tracy 2025-09-15 · 681 m · Vendu 270 000 $ (2 609 $/m²) 103,5 m² · constr. 1943 Ajust. marché +25 019 $ · Ajust. superficie −4 435 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 317 584 $ Poids 63 % |
| 12 | 910, rue Champlain, Saint-Joseph-de-Sorel 2025-06-17 · 372 m · Vendu 273 000 $ (2 605 $/m²) 104,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +22 543 $ · Ajust. superficie −6 122 $ · Ajust. âge +4 095 $ | 293 517 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.