103 Rue ELIZABETH · Saint-Joseph-de-Sorel
Valeur estimée
253 500 $
Unifamiliale · 3 637 $/m² · 69,7 m² · constr. 1978 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
69,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
190 200 $
Rôle antérieur 145 100 $ +31.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
330076433200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
444
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
92 900 $
Valeur bâtiment
97 300 $
Rôle antérieur
145 100 $
ID provincial
53050330076433200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
267 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
227 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
132
Prix médian
290 000 $
$/m² médian
2 016
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Joseph-de-Sorel
Vaut plus que 24 % des 613 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 310, rue Bonin, Saint-Joseph-de-Sorel 2026-06-01 · 625 m · Vendu 205 000 $ (2 980 $/m²) 68,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 585 $ · Ajust. superficie +1 341 $ · Ajust. âge +18 450 $ | 227 376 $ Poids 83 % |
| 2 | 405, rue McCarthy, Saint-Joseph-de-Sorel 2025-04-17 · 393 m · Vendu 195 000 $ (2 716 $/m²) 71,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +25 937 $ · Ajust. superficie −2 852 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 237 585 $ Poids 58 % |
| 3 | 55, rue Victoria, Sorel-Tracy 2026-02-24 · 1.3 km · Vendu 180 000 $ (2 695 $/m²) 66,8 m² · constr. 1910 Ajust. marché +14 768 $ · Ajust. superficie +3 907 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 216 675 $ Poids 45 % |
| 4 | 1204, rue Rivard, Sorel-Tracy 2025-11-21 · 829 m · Vendu 200 000 $ (3 407 $/m²) 58,7 m² · constr. 1943 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +18 739 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 257 250 $ Poids 43 % |
| 5 | 122, rue Adélaïde, Sorel-Tracy 2026-07-20 · 1.4 km · Vendu 175 000 $ (2 726 $/m²) 64,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 496 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 199 996 $ Poids 36 % |
| 6 | 1410, rue Saint-Pierre, Saint-Joseph-de-Sorel 2025-01-20 · 531 m · Vendu 240 000 $ (3 011 $/m²) 79,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +46 035 $ · Ajust. superficie −15 056 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 281 778 $ Poids 33 % |
| 7 | 123, rue Élizabeth, Saint-Joseph-de-Sorel 2025-02-18 · 63 m · Vendu 212 000 $ (2 567 $/m²) 82,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +39 648 $ · Ajust. superficie −16 554 $ · Ajust. âge +21 200 $ | 256 294 $ Poids 32 % |
| 8 | 130, rue Provost, Sorel-Tracy 2025-05-16 · 1.4 km · Vendu 195 000 $ (2 720 $/m²) 71,7 m² · constr. 1880 Ajust. marché +17 426 $ · Ajust. superficie −2 720 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 229 206 $ Poids 28 % |
| 9 | 3, rue Saint-Laurent, Saint-Ignace-de-Loyola 2026-03-05 · 1.6 km · Vendu 165 000 $ (2 236 $/m²) 73,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +12 601 $ · Ajust. superficie −4 583 $ · Ajust. âge +14 850 $ | 187 868 $ Poids 27 % |
| 10 | 122, rue Adélaïde, Sorel-Tracy 2025-05-20 · 1.4 km · Vendu 155 000 $ (2 414 $/m²) 64,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +13 851 $ · Ajust. superficie +6 639 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 190 991 $ Poids 24 % |
| 11 | 1117, rue Papineau, Sorel-Tracy 2024-10-18 · 1.1 km · Vendu 300 000 $ (4 255 $/m²) 70,5 m² · constr. 1953 Ajust. marché +60 524 $ · Ajust. superficie −1 702 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 388 822 $ Poids 24 % |
| 12 | 46, rue Jacques-Cartier, Sorel-Tracy 2025-07-07 · 1.3 km · Vendu 149 000 $ (1 865 $/m²) 79,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +7 861 $ · Ajust. superficie −9 511 $ · Ajust. âge +14 900 $ | 162 250 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.