3100 Chemin GOLF · Sorel-Tracy
Valeur estimée
906 000 $
Autre · 3 756 $/m² · 241,2 m² · constr. 2001 · terrain 764 128,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
241,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
764 128,9 m²
Frontage
407,8 m
CUBF
7499
Usage
Autres activités récréatives
Valeur au rôle 2026 — composition
2 404 500 $
Rôle antérieur 1 781 500 $ +35.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
309365186600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
3324455
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 910 300 $
Valeur bâtiment
494 200 $
Rôle antérieur
1 781 500 $
ID provincial
53052309365186600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
916 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
887 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
609 500 $
$/m² médian
4 114
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Sorel-Tracy
Vaut plus que 96 % des 15 354 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3209, rue du Petit Lac, Sorel-Tracy 2026-06-19 · 550 m · Vendu 780 000 $ (2 995 $/m²) 260,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie −28 756 $ · Ajust. âge −27 300 $ | 733 780 $ Poids 78 % |
| 2 | 3203, rue Pauline, Sorel-Tracy 2025-10-08 · 379 m · Vendu 799 000 $ (3 087 $/m²) 258,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +74 037 $ · Ajust. superficie −27 168 $ · Ajust. âge +51 935 $ | 897 804 $ Poids 70 % |
| 3 | 12875, route Marie-Victorin, Sorel-Tracy 2026-07-16 · 1.2 km · Vendu 935 000 $ (4 023 $/m²) 232,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 702 $ · Ajust. âge −4 675 $ | 948 027 $ Poids 51 % |
| 4 | 3259, rue Annie, Sorel-Tracy 2025-03-25 · 582 m · Vendu 590 000 $ (2 791 $/m²) 211,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +79 027 $ · Ajust. superficie +41 585 $ · Ajust. âge +38 350 $ | 748 962 $ Poids 40 % |
| 5 | 12705, route Marie-Victorin, Sorel-Tracy 2026-08-06 · 1.3 km · Vendu 975 000 $ (4 608 $/m²) 211,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +68 195 $ · Ajust. âge −14 625 $ | 1 028 570 $ Poids 38 % |
| 6 | 3271, rue François, Sorel-Tracy 2024-12-03 · 717 m · Vendu 949 000 $ (4 028 $/m²) 235,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +182 028 $ · Ajust. superficie +11 278 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 142 307 $ Poids 37 % |
| 7 | 2040, chemin du Golf, Sorel-Tracy 2025-08-15 · 1.3 km · Vendu 740 000 $ (3 181 $/m²) 232,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +61 106 $ · Ajust. superficie +13 680 $ · Ajust. âge −59 200 $ | 755 586 $ Poids 36 % |
| 8 | 3228, rue Marcelle-Joly, Sorel-Tracy 2025-07-14 · 599 m · Vendu 1 100 000 $ (3 817 $/m²) 288,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +58 035 $ · Ajust. superficie −89 695 $ · Ajust. âge −104 500 $ | 963 840 $ Poids 34 % |
| 9 | 3236, rue du Petit-Lac, Sorel-Tracy 2025-06-05 · 720 m · Vendu 885 000 $ (3 126 $/m²) 283,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +73 080 $ · Ajust. superficie −65 492 $ · Ajust. âge −53 100 $ | 839 488 $ Poids 33 % |
| 10 | 3213, Pauline, Sorel-Tracy 2024-06-11 · 377 m · Vendu 715 000 $ (2 736 $/m²) 261,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +132 819 $ · Ajust. superficie −27 500 $ · Ajust. âge +25 025 $ | 845 344 $ Poids 24 % |
| 11 | 3218, rue Pauline, Sorel-Tracy 2024-08-02 · 315 m · Vendu 560 000 $ (2 875 $/m²) 194,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +111 324 $ · Ajust. superficie +66 694 $ · Ajust. âge +19 600 $ | 757 618 $ Poids 18 % |
| 12 | 3233, Rue Marcelle-Joly, Sorel-Tracy 2024-05-29 · 592 m · Vendu 745 000 $ (3 613 $/m²) 206,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +138 392 $ · Ajust. superficie +63 227 $ · Ajust. âge −59 600 $ | 887 019 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.