12250 Rue ENTREPRISE · Sorel-Tracy
Valeur estimée
1 029 100 $
Autre · 3 876 $/m² · 265,5 m² · constr. 1997 · terrain 14 298,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
265,5 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
14 298,1 m²
Frontage
146,7 m
CUBF
3229
Usage
Autres industries de la fabrication d’éléments de charpentes métalliques
Valeur au rôle 2026 — composition
2 774 500 $
Rôle antérieur 2 348 400 $ +18.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
309475285800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
3326366
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
513 800 $
Valeur bâtiment
2 260 700 $
Rôle antérieur
2 348 400 $
ID provincial
53052309475285800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 099 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
897 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
570 000 $
$/m² médian
4 280
Cette propriété : +81 % vs médiane du secteur
Position dans Sorel-Tracy
Vaut plus que 98 % des 15 354 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3209, rue du Petit Lac, Sorel-Tracy 2026-06-19 · 674 m · Vendu 780 000 $ (2 995 $/m²) 260,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie +7 638 $ · Ajust. âge −42 900 $ | 754 574 $ Poids 80 % |
| 2 | 12875, route Marie-Victorin, Sorel-Tracy 2026-07-16 · 729 m · Vendu 935 000 $ (4 023 $/m²) 232,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +66 585 $ · Ajust. âge −23 375 $ | 978 210 $ Poids 61 % |
| 3 | 3203, rue Pauline, Sorel-Tracy 2025-10-08 · 947 m · Vendu 799 000 $ (3 087 $/m²) 258,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +74 037 $ · Ajust. superficie +10 343 $ · Ajust. âge +35 955 $ | 919 335 $ Poids 54 % |
| 4 | 3236, rue du Petit-Lac, Sorel-Tracy 2025-06-05 · 774 m · Vendu 885 000 $ (3 126 $/m²) 283,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +73 080 $ · Ajust. superficie −27 510 $ · Ajust. âge −70 800 $ | 859 770 $ Poids 49 % |
| 5 | 2040, chemin du Golf, Sorel-Tracy 2025-08-15 · 1.1 km · Vendu 740 000 $ (3 181 $/m²) 232,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +61 106 $ · Ajust. superficie +52 334 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 779 441 $ Poids 36 % |
| 6 | 3228, rue Marcelle-Joly, Sorel-Tracy 2025-07-14 · 1.3 km · Vendu 1 100 000 $ (3 817 $/m²) 288,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +58 035 $ · Ajust. superficie −43 321 $ · Ajust. âge −110 000 $ | 1 004 714 $ Poids 29 % |
| 7 | 1990, rue Chatelle, Sorel-Tracy 2024-10-17 · 1.1 km · Vendu 794 900 $ (2 979 $/m²) 266,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +160 368 $ · Ajust. superficie −1 937 $ · Ajust. âge −55 643 $ | 897 688 $ Poids 25 % |
| 8 | 3271, rue François, Sorel-Tracy 2024-12-03 · 1.2 km · Vendu 949 000 $ (4 028 $/m²) 235,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +182 028 $ · Ajust. superficie +60 219 $ · Ajust. âge −18 980 $ | 1 172 267 $ Poids 20 % |
| 9 | 13895, route Marie-Victorin, Sorel-Tracy 2025-06-17 · 1.3 km · Vendu 900 000 $ (2 873 $/m²) 313,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +74 318 $ · Ajust. superficie −68 656 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 928 162 $ Poids 19 % |
| 10 | 3213, Pauline, Sorel-Tracy 2024-06-11 · 992 m · Vendu 715 000 $ (2 736 $/m²) 261,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +132 819 $ · Ajust. superficie +5 746 $ · Ajust. âge +10 725 $ | 864 290 $ Poids 19 % |
| 11 | 11025, Route Marie-Victorin, Sorel-Tracy 2024-04-29 · 1.3 km · Vendu 665 000 $ (2 841 $/m²) 234,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +157 510 $ · Ajust. superficie +44 598 $ · Ajust. âge −49 875 $ | 817 234 $ Poids 9 % |
| 12 | 14800, chemin Saint-Roch, Sorel-Tracy 2026-01-14 · 2.1 km · Vendu 1 300 000 $ (5 765 $/m²) 225,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +120 317 $ · Ajust. superficie +115 299 $ · Ajust. âge −104 000 $ | 1 431 616 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.