130 Rue LAPERRIERE · Sorel-Tracy
Valeur estimée
458 300 $
Unifamiliale · 3 260 $/m² · 140,6 m² · constr. 1939 · terrain 873,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
873,8 m²
Frontage
27,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
393 500 $
Rôle antérieur 316 600 $ +24.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
309795811300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1939
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3329886
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
197 700 $
Valeur bâtiment
195 800 $
Rôle antérieur
316 600 $
ID provincial
53052309795811300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
458 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
457 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
118
Prix médian
389 500 $
$/m² médian
3 628
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Sorel-Tracy
Vaut plus que 66 % des 15 354 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3204, rue Taché, Sorel-Tracy 2026-04-27 · 482 m · Vendu 542 000 $ (4 021 $/m²) 134,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +22 004 $ · Ajust. superficie +11 660 $ · Ajust. âge −54 200 $ | 521 465 $ Poids 85 % |
| 2 | 3271, rue Lafayette, Sorel-Tracy 2026-05-19 · 774 m · Vendu 495 000 $ (3 227 $/m²) 153,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie −20 652 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 431 090 $ Poids 66 % |
| 3 | 3321, rue des Jardiniers, Sorel-Tracy 2025-06-12 · 362 m · Vendu 335 000 $ (2 519 $/m²) 133 m² · constr. 1989 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie +9 571 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 338 734 $ Poids 62 % |
| 4 | 3201, rue Larocque, Sorel-Tracy 2026-04-17 · 513 m · Vendu 740 000 $ (4 596 $/m²) 161 m² · constr. 1957 Ajust. marché +30 043 $ · Ajust. superficie −46 882 $ · Ajust. âge −66 600 $ | 656 561 $ Poids 61 % |
| 5 | 3302, Des Jardiniers, Sorel-Tracy 2026-05-26 · 424 m · Vendu 450 000 $ (3 873 $/m²) 116,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +47 246 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 457 920 $ Poids 56 % |
| 6 | 7305, route Marie-Victorin, Sorel-Tracy 2025-03-10 · 145 m · Vendu 349 900 $ (2 659 $/m²) 131,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +46 867 $ · Ajust. superficie +11 965 $ · Ajust. âge −27 992 $ | 380 740 $ Poids 54 % |
| 7 | 4817, rue des Berges du Saint-Laurent, Sorel-Tracy 2025-10-27 · 932 m · Vendu 395 000 $ (3 045 $/m²) 129,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +36 602 $ · Ajust. superficie +16 598 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 408 700 $ Poids 52 % |
| 8 | 9080, rue Fortier, Sorel-Tracy 2026-06-19 · 952 m · Vendu 519 000 $ (4 369 $/m²) 118,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 544 $ · Ajust. superficie +47 619 $ · Ajust. âge −51 900 $ | 521 263 $ Poids 45 % |
| 9 | 2985, rue de la Vendée, Sorel-Tracy 2026-05-26 · 1.4 km · Vendu 676 000 $ (4 691 $/m²) 144,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +8 524 $ · Ajust. superficie −8 210 $ · Ajust. âge −67 600 $ | 608 715 $ Poids 43 % |
| 10 | 3218, rue Leclaire, Sorel-Tracy 2024-12-05 · 349 m · Vendu 439 000 $ (3 301 $/m²) 133 m² · constr. 1960 Ajust. marché +84 205 $ · Ajust. superficie +12 543 $ · Ajust. âge −43 900 $ | 491 848 $ Poids 42 % |
| 11 | 3236, rue des Jardiniers, Sorel-Tracy 2025-02-21 · 470 m · Vendu 270 000 $ (2 193 $/m²) 123,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +50 495 $ · Ajust. superficie +19 192 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 312 687 $ Poids 40 % |
| 12 | 8745, rue des Muguets, Sorel-Tracy 2026-06-26 · 1.4 km · Vendu 500 000 $ (3 754 $/m²) 133,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +13 889 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 470 194 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.