2150 Chemin GOLF · Sorel-Tracy
Valeur estimée
574 500 $
Unifamiliale · 3 548 $/m² · 161,9 m² · constr. 1979 · terrain 1 241,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
161,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 241,3 m²
Frontage
43,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
477 100 $
Rôle antérieur 373 400 $ +27.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
319442731000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3329898
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
132 800 $
Valeur bâtiment
344 300 $
Rôle antérieur
373 400 $
ID provincial
53052319442731000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
575 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
572 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
584 500 $
$/m² médian
3 805
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Sorel-Tracy
Vaut plus que 84 % des 15 354 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12905, chemin Saint-Roch, Sorel-Tracy 2026-03-31 · 560 m · Vendu 620 000 $ (3 418 $/m²) 181,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +47 349 $ · Ajust. superficie −33 324 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 572 025 $ Poids 66 % |
| 2 | 2010, chemin du Golf, Sorel-Tracy 2026-01-07 · 342 m · Vendu 595 000 $ (4 356 $/m²) 136,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +55 068 $ · Ajust. superficie +55 101 $ · Ajust. âge −17 850 $ | 687 319 $ Poids 58 % |
| 3 | 13500, chemin Saint-Roch, Sorel-Tracy 2025-04-10 · 550 m · Vendu 262 275 $ (1 598 $/m²) 164,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +34 885 $ · Ajust. superficie −1 758 $ · Ajust. âge +1 311 $ | 296 713 $ Poids 54 % |
| 4 | 2065, chemin du Golf, Sorel-Tracy 2025-06-03 · 193 m · Vendu 580 000 $ (3 035 $/m²) 191,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +47 894 $ · Ajust. superficie −44 312 $ · Ajust. âge −31 900 $ | 551 682 $ Poids 40 % |
| 5 | 140, rue Jacques-Riopel, Sorel-Tracy 2026-05-05 · 1.5 km · Vendu 570 000 $ (3 587 $/m²) 158,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +5 381 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 525 568 $ Poids 37 % |
| 6 | 42, rue Sylvio-Dufault, Sainte-Victoire-de-Sorel 2026-06-19 · 1.1 km · Vendu 665 000 $ (5 019 $/m²) 132,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie +73 777 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 680 663 $ Poids 33 % |
| 7 | 3231, chemin du Golf, Sorel-Tracy 2026-02-10 · 1.1 km · Vendu 599 000 $ (4 450 $/m²) 134,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +49 145 $ · Ajust. superficie +60 746 $ · Ajust. âge −59 900 $ | 648 991 $ Poids 33 % |
| 8 | 1506, rue Josée, Sorel-Tracy 2026-03-25 · 1.5 km · Vendu 500 000 $ (2 983 $/m²) 167,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie −8 502 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 482 183 $ Poids 33 % |
| 9 | 1506, rue Josée, Sorel-Tracy 2026-03-25 · 1.5 km · Vendu 308 343 $ (1 840 $/m²) 167,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +23 548 $ · Ajust. superficie −5 243 $ · Ajust. âge −29 293 $ | 297 355 $ Poids 33 % |
| 10 | 12, rue Sylvio-Dufault, Sainte-Victoire-de-Sorel 2026-05-15 · 1.3 km · Vendu 679 000 $ (3 562 $/m²) 190,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +8 562 $ · Ajust. superficie −51 121 $ · Ajust. âge −67 900 $ | 568 541 $ Poids 29 % |
| 11 | 3240, rue du Petit-Lac, Sorel-Tracy 2026-02-27 · 1.4 km · Vendu 790 000 $ (4 204 $/m²) 187,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +64 816 $ · Ajust. superficie −54 657 $ · Ajust. âge −79 000 $ | 721 159 $ Poids 26 % |
| 12 | 120, rue de l'Oasis, Sorel-Tracy 2025-07-14 · 1.5 km · Vendu 1 400 000 $ (9 144 $/m²) 153,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +73 863 $ · Ajust. superficie +40 235 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 1 430 098 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.