2140 Chemin GOLF · Sorel-Tracy
Valeur estimée
429 700 $
Unifamiliale · 4 336 $/m² · 99,1 m² · constr. 1976 · terrain 1 348,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 348,8 m²
Frontage
43,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
357 100 $
Rôle antérieur 241 400 $ +47.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
319452151200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3325811
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
144 300 $
Valeur bâtiment
212 800 $
Rôle antérieur
241 400 $
ID provincial
53052319452151200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
421 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
444 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
584 500 $
$/m² médian
3 805
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Sorel-Tracy
Vaut plus que 58 % des 15 354 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2009, Des Abénakis, Sorel-Tracy 2026-06-17 · 394 m · Vendu 470 000 $ (5 059 $/m²) 92,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +15 684 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 444 610 $ Poids 87 % |
| 2 | 12455, chemin Saint-Roch, Sorel-Tracy 2025-06-27 · 695 m · Vendu 375 000 $ (4 112 $/m²) 91,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie +16 242 $ · Ajust. âge +20 625 $ | 442 833 $ Poids 51 % |
| 3 | 3201, chemin du Golf, Sorel-Tracy 2025-06-20 · 1.0 km · Vendu 420 000 $ (4 142 $/m²) 101,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie −4 763 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 407 919 $ Poids 44 % |
| 4 | 12, rue Chambly, Sainte-Victoire-de-Sorel 2025-09-29 · 1.2 km · Vendu 574 000 $ (5 810 $/m²) 98,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +53 188 $ · Ajust. superficie +871 $ · Ajust. âge −8 610 $ | 619 450 $ Poids 42 % |
| 5 | 18, rue Chambly, Sainte-Victoire-de-Sorel 2025-10-03 · 1.1 km · Vendu 480 000 $ (4 478 $/m²) 107,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +44 478 $ · Ajust. superficie −18 134 $ · Ajust. âge −31 200 $ | 475 144 $ Poids 42 % |
| 6 | 27, rue Jean-Paul-Rioux, Sainte-Victoire-de-Sorel 2025-02-05 · 977 m · Vendu 389 000 $ (4 056 $/m²) 95,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +72 751 $ · Ajust. superficie +6 490 $ · Ajust. âge −35 010 $ | 433 231 $ Poids 35 % |
| 7 | 14, rue Jean-Paul-Rioux, Sainte-Victoire-de-Sorel 2025-02-14 · 1.1 km · Vendu 83 000 $ (810 $/m²) 102,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +15 523 $ · Ajust. superficie −1 377 $ · Ajust. âge −7 055 $ | 90 091 $ Poids 32 % |
| 8 | 3266, chemin du Golf, Sorel-Tracy 2025-07-17 · 1.4 km · Vendu 565 000 $ (5 600 $/m²) 100,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +29 809 $ · Ajust. superficie −5 040 $ · Ajust. âge +8 475 $ | 598 244 $ Poids 31 % |
| 9 | 4835, rue de la Garonne, Sorel-Tracy 2026-02-18 · 1.5 km · Vendu 420 000 $ (4 773 $/m²) 88 m² · constr. 2014 Ajust. marché +34 459 $ · Ajust. superficie +26 489 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 438 948 $ Poids 27 % |
| 10 | 1A, rue Jean-Paul-Rioux, Sainte-Victoire-de-Sorel 2025-08-01 · 1.3 km · Vendu 450 000 $ (5 245 $/m²) 85,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +34 878 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 477 037 $ Poids 26 % |
| 11 | 8, rue Jean-Paul-Rioux, Sainte-Victoire-de-Sorel 2024-11-25 · 1.2 km · Vendu 442 000 $ (4 363 $/m²) 101,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +86 221 $ · Ajust. superficie −4 800 $ · Ajust. âge −39 780 $ | 483 642 $ Poids 25 % |
| 12 | 280, Place Raymond-Huot, Sorel-Tracy 2025-11-28 · 1.4 km · Vendu 553 400 $ (6 495 $/m²) 85,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +51 218 $ · Ajust. superficie +45 142 $ · Ajust. âge −55 340 $ | 594 420 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.