2142 Rue ALGONQUINS · Sorel-Tracy
Valeur estimée
619 100 $
Unifamiliale · 4 697 $/m² · 131,8 m² · constr. 2025 · terrain 421 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
421 m²
Frontage
12 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
511 300 $
Rôle antérieur 347 100 $ +47.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
319454562200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2025
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3436829
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
90 500 $
Valeur bâtiment
420 800 $
Rôle antérieur
347 100 $
ID provincial
53052319454562200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
576 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
699 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
595 000 $
$/m² médian
3 863
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Sorel-Tracy
Vaut plus que 88 % des 15 354 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2010, chemin du Golf, Sorel-Tracy 2026-01-07 · 333 m · Vendu 595 000 $ (4 356 $/m²) 136,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +55 068 $ · Ajust. superficie −10 454 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 699 114 $ Poids 84 % |
| 2 | 42, rue Sylvio-Dufault, Sainte-Victoire-de-Sorel 2026-06-19 · 1.0 km · Vendu 665 000 $ (5 019 $/m²) 132,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie −1 757 $ · Ajust. âge +33 250 $ | 704 879 $ Poids 62 % |
| 3 | 19, rue Jean-Paul-Rioux, Sainte-Victoire-de-Sorel 2026-02-25 · 1.1 km · Vendu 652 000 $ (5 284 $/m²) 123,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +53 493 $ · Ajust. superficie +22 191 $ · Ajust. âge +65 200 $ | 792 885 $ Poids 52 % |
| 4 | 3231, chemin du Golf, Sorel-Tracy 2026-02-10 · 1.2 km · Vendu 599 000 $ (4 450 $/m²) 134,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +49 145 $ · Ajust. superficie −6 230 $ · Ajust. âge +53 910 $ | 695 825 $ Poids 46 % |
| 5 | 12300, chemin St-Roch, Sorel-Tracy 2024-09-12 · 631 m · Vendu 500 000 $ (3 897 $/m²) 128,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +100 873 $ · Ajust. superficie +6 820 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 657 693 $ Poids 31 % |
| 6 | 40, rue Alphonse, Sainte-Victoire-de-Sorel 2024-10-11 · 885 m · Vendu 340 000 $ (2 443 $/m²) 139,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +68 594 $ · Ajust. superficie −9 037 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 433 556 $ Poids 28 % |
| 7 | 18, rue Chambly, Sainte-Victoire-de-Sorel 2025-10-03 · 1.1 km · Vendu 480 000 $ (4 478 $/m²) 107,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +44 478 $ · Ajust. superficie +55 075 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 627 553 $ Poids 27 % |
| 8 | 1568, chemin des Patriotes, Sainte-Victoire-de-Sorel 2025-04-08 · 1.4 km · Vendu 400 000 $ (3 113 $/m²) 128,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +53 203 $ · Ajust. superficie +5 136 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 498 339 $ Poids 25 % |
| 9 | 100, rue Hardy, Sorel-Tracy 2025-07-15 · 1.6 km · Vendu 330 000 $ (2 425 $/m²) 136,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +17 411 $ · Ajust. superficie −5 213 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 375 197 $ Poids 23 % |
| 10 | 10605, chemin Saint-Roch, Sorel-Tracy 2025-05-09 · 1.5 km · Vendu 640 000 $ (4 327 $/m²) 147,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +57 192 $ · Ajust. superficie −34 834 $ · Ajust. âge +54 400 $ | 716 758 $ Poids 20 % |
| 11 | 12900-12950, Chemin Saint-Roch, Sorel-Tracy 2024-05-03 · 486 m · Vendu 440 000 $ (3 790 $/m²) 116,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +81 735 $ · Ajust. superficie +29 750 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 595 485 $ Poids 18 % |
| 12 | 80, rue Léo, Sorel-Tracy 2025-02-11 · 1.5 km · Vendu 315 000 $ (2 702 $/m²) 116,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +58 911 $ · Ajust. superficie +20 532 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 425 943 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.