2030 Rue CHATELLE · Sorel-Tracy
Valeur estimée
601 600 $
Unifamiliale · 4 411 $/m² · 136,4 m² · constr. 2002 · terrain 1 398,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 398,9 m²
Frontage
39 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
481 700 $
Rôle antérieur 363 700 $ +32.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
319463323700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3325440
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
149 700 $
Valeur bâtiment
332 000 $
Rôle antérieur
363 700 $
ID provincial
53052319463323700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
580 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
639 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
584 500 $
$/m² médian
3 725
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Sorel-Tracy
Vaut plus que 87 % des 15 354 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2010, chemin du Golf, Sorel-Tracy 2026-01-07 · 221 m · Vendu 595 000 $ (4 356 $/m²) 136,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +55 068 $ · Ajust. superficie −436 $ · Ajust. âge +50 575 $ | 700 208 $ Poids 88 % |
| 2 | 42, rue Sylvio-Dufault, Sainte-Victoire-de-Sorel 2026-06-19 · 959 m · Vendu 665 000 $ (5 019 $/m²) 132,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie +9 787 $ · Ajust. âge −43 225 $ | 639 947 $ Poids 65 % |
| 3 | 19, rue Jean-Paul-Rioux, Sainte-Victoire-de-Sorel 2026-02-25 · 989 m · Vendu 652 000 $ (5 284 $/m²) 123,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +53 493 $ · Ajust. superficie +34 344 $ · Ajust. âge −6 520 $ | 733 317 $ Poids 52 % |
| 4 | 3231, chemin du Golf, Sorel-Tracy 2026-02-10 · 1.3 km · Vendu 599 000 $ (4 450 $/m²) 134,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +49 145 $ · Ajust. superficie +4 005 $ · Ajust. âge −14 975 $ | 637 175 $ Poids 43 % |
| 5 | 40, rue Alphonse, Sainte-Victoire-de-Sorel 2024-10-11 · 788 m · Vendu 340 000 $ (2 443 $/m²) 139,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +68 594 $ · Ajust. superficie −3 420 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 439 174 $ Poids 31 % |
| 6 | 12300, chemin St-Roch, Sorel-Tracy 2024-09-12 · 626 m · Vendu 500 000 $ (3 897 $/m²) 128,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +100 873 $ · Ajust. superficie +15 783 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 666 656 $ Poids 30 % |
| 7 | 140, rue Jacques-Riopel, Sorel-Tracy 2026-05-05 · 1.3 km · Vendu 570 000 $ (3 587 $/m²) 158,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie −40 356 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 508 332 $ Poids 30 % |
| 8 | 1568, chemin des Patriotes, Sainte-Victoire-de-Sorel 2025-04-08 · 1.3 km · Vendu 400 000 $ (3 113 $/m²) 128,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +53 203 $ · Ajust. superficie +12 296 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 505 499 $ Poids 27 % |
| 9 | 100, rue Hardy, Sorel-Tracy 2025-07-15 · 1.6 km · Vendu 330 000 $ (2 425 $/m²) 136,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +17 411 $ · Ajust. superficie +364 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 367 574 $ Poids 24 % |
| 10 | 10605, chemin Saint-Roch, Sorel-Tracy 2025-05-09 · 1.5 km · Vendu 640 000 $ (4 327 $/m²) 147,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +57 192 $ · Ajust. superficie −24 882 $ · Ajust. âge −19 200 $ | 653 111 $ Poids 21 % |
| 11 | 120, rue de l'Oasis, Sorel-Tracy 2025-07-14 · 1.5 km · Vendu 1 400 000 $ (9 144 $/m²) 153,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +73 863 $ · Ajust. superficie −76 355 $ · Ajust. âge +77 000 $ | 1 474 507 $ Poids 21 % |
| 12 | 12900-12950, Chemin Saint-Roch, Sorel-Tracy 2024-05-03 · 427 m · Vendu 440 000 $ (3 790 $/m²) 116,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +81 735 $ · Ajust. superficie +38 467 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 604 202 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.