2030 Chemin GOLF · Sorel-Tracy
Valeur estimée
590 000 $
Unifamiliale · 3 184 $/m² · 185,3 m² · constr. 1985 · terrain 1 672,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
185,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 672,2 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
525 000 $
Rôle antérieur 370 600 $ +41.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
319472601100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3323169
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
162 700 $
Valeur bâtiment
362 300 $
Rôle antérieur
370 600 $
ID provincial
53052319472601100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
593 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
584 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
584 500 $
$/m² médian
3 587
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Sorel-Tracy
Vaut plus que 86 % des 15 354 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12905, chemin Saint-Roch, Sorel-Tracy 2026-03-31 · 341 m · Vendu 620 000 $ (3 418 $/m²) 181,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +47 349 $ · Ajust. superficie +6 665 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 612 014 $ Poids 90 % |
| 2 | 2065, chemin du Golf, Sorel-Tracy 2025-06-03 · 133 m · Vendu 580 000 $ (3 035 $/m²) 191,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +47 894 $ · Ajust. superficie −8 802 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 604 592 $ Poids 66 % |
| 3 | 12, rue Sylvio-Dufault, Sainte-Victoire-de-Sorel 2026-05-15 · 981 m · Vendu 679 000 $ (3 562 $/m²) 190,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +8 562 $ · Ajust. superficie −9 440 $ · Ajust. âge −67 900 $ | 610 222 $ Poids 63 % |
| 4 | 20, rue J.-L.-Leduc, Sainte-Victoire-de-Sorel 2025-08-29 · 788 m · Vendu 576 665 $ (2 866 $/m²) 201,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +47 619 $ · Ajust. superficie −22 786 $ · Ajust. âge −57 666 $ | 543 831 $ Poids 52 % |
| 5 | 13500, chemin Saint-Roch, Sorel-Tracy 2025-04-10 · 269 m · Vendu 262 275 $ (1 598 $/m²) 164,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +34 885 $ · Ajust. superficie +16 942 $ · Ajust. âge +9 180 $ | 323 281 $ Poids 48 % |
| 6 | 62, rue Arthur-Bibeau, Sainte-Victoire-de-Sorel 2025-06-06 · 956 m · Vendu 600 000 $ (3 180 $/m²) 188,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie −5 405 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 584 140 $ Poids 45 % |
| 7 | 1506, rue Josée, Sorel-Tracy 2026-03-25 · 1.4 km · Vendu 500 000 $ (2 983 $/m²) 167,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie +26 402 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 532 087 $ Poids 36 % |
| 8 | 1506, rue Josée, Sorel-Tracy 2026-03-25 · 1.4 km · Vendu 308 343 $ (1 840 $/m²) 167,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +23 548 $ · Ajust. superficie +16 282 $ · Ajust. âge −20 042 $ | 328 131 $ Poids 36 % |
| 9 | 140, rue Jacques-Riopel, Sorel-Tracy 2026-05-05 · 1.4 km · Vendu 570 000 $ (3 587 $/m²) 158,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +47 351 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 567 538 $ Poids 30 % |
| 10 | 1470, rue Josée, Sorel-Tracy 2025-12-02 · 1.5 km · Vendu 560 000 $ (2 760 $/m²) 202,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +49 694 $ · Ajust. superficie −24 288 $ · Ajust. âge +33 600 $ | 619 007 $ Poids 28 % |
| 11 | 60, rue Gervais, Sorel-Tracy 2026-07-20 · 1.7 km · Vendu 415 000 $ (2 406 $/m²) 172,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 397 $ · Ajust. âge +24 900 $ | 455 297 $ Poids 25 % |
| 12 | 1955, Rue Chatelle, Sorel-Tracy 2024-05-29 · 259 m · Vendu 699 000 $ (3 435 $/m²) 203,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +129 847 $ · Ajust. superficie −31 257 $ · Ajust. âge −62 910 $ | 734 679 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.