2005 Chemin GOLF · Sorel-Tracy
Valeur estimée
564 000 $
Unifamiliale · 3 227 $/m² · 174,8 m² · constr. 1979 · terrain 1 691,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
174,8 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 691,8 m²
Frontage
28,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
495 400 $
Rôle antérieur 367 100 $ +34.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
319482239100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3327306
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
163 000 $
Valeur bâtiment
332 400 $
Rôle antérieur
367 100 $
ID provincial
53052319482239100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
562 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
567 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
574 000 $
$/m² médian
3 725
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Sorel-Tracy
Vaut plus que 83 % des 15 354 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12905, chemin Saint-Roch, Sorel-Tracy 2026-03-31 · 239 m · Vendu 620 000 $ (3 418 $/m²) 181,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +47 349 $ · Ajust. superficie −11 279 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 594 070 $ Poids 91 % |
| 2 | 12, rue Sylvio-Dufault, Sainte-Victoire-de-Sorel 2026-05-15 · 911 m · Vendu 679 000 $ (3 562 $/m²) 190,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +8 562 $ · Ajust. superficie −28 143 $ · Ajust. âge −67 900 $ | 591 519 $ Poids 59 % |
| 3 | 2065, chemin du Golf, Sorel-Tracy 2025-06-03 · 172 m · Vendu 580 000 $ (3 035 $/m²) 191,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +47 894 $ · Ajust. superficie −24 736 $ · Ajust. âge −31 900 $ | 571 258 $ Poids 58 % |
| 4 | 13500, chemin Saint-Roch, Sorel-Tracy 2025-04-10 · 245 m · Vendu 262 275 $ (1 598 $/m²) 164,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +34 885 $ · Ajust. superficie +8 551 $ · Ajust. âge +1 311 $ | 307 022 $ Poids 56 % |
| 5 | 1506, rue Josée, Sorel-Tracy 2026-03-25 · 1.3 km · Vendu 500 000 $ (2 983 $/m²) 167,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie +10 740 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 501 425 $ Poids 46 % |
| 6 | 1506, rue Josée, Sorel-Tracy 2026-03-25 · 1.3 km · Vendu 308 343 $ (1 840 $/m²) 167,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +23 548 $ · Ajust. superficie +6 623 $ · Ajust. âge −29 293 $ | 309 222 $ Poids 46 % |
| 7 | 62, rue Arthur-Bibeau, Sainte-Victoire-de-Sorel 2025-06-06 · 874 m · Vendu 600 000 $ (3 180 $/m²) 188,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie −22 099 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 567 447 $ Poids 44 % |
| 8 | 20, rue J.-L.-Leduc, Sainte-Victoire-de-Sorel 2025-08-29 · 749 m · Vendu 576 665 $ (2 866 $/m²) 201,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +47 619 $ · Ajust. superficie −37 833 $ · Ajust. âge −57 666 $ | 528 784 $ Poids 42 % |
| 9 | 140, rue Jacques-Riopel, Sorel-Tracy 2026-05-05 · 1.3 km · Vendu 570 000 $ (3 587 $/m²) 158,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +28 518 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 548 705 $ Poids 40 % |
| 10 | 60, rue Gervais, Sorel-Tracy 2026-07-20 · 1.6 km · Vendu 415 000 $ (2 406 $/m²) 172,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 767 $ · Ajust. âge +12 450 $ | 430 217 $ Poids 32 % |
| 11 | 1470, rue Josée, Sorel-Tracy 2025-12-02 · 1.4 km · Vendu 560 000 $ (2 760 $/m²) 202,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +49 694 $ · Ajust. superficie −38 778 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 587 717 $ Poids 25 % |
| 12 | 120, rue de l'Oasis, Sorel-Tracy 2025-07-14 · 1.4 km · Vendu 1 400 000 $ (9 144 $/m²) 153,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +73 863 $ · Ajust. superficie +99 216 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 1 489 079 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.