1965 Rue CHATELLE · Sorel-Tracy
Valeur estimée
709 000 $
Unifamiliale · 2 847 $/m² · 249 m² · constr. 1992 · terrain 1 394 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
249 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 394 m²
Frontage
39 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
561 500 $
Rôle antérieur 434 100 $ +29.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
319493059100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3329919
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
149 200 $
Valeur bâtiment
412 300 $
Rôle antérieur
434 100 $
ID provincial
53052319493059100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
685 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
753 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
3 575
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Sorel-Tracy
Vaut plus que 92 % des 15 354 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2040, chemin du Golf, Sorel-Tracy 2025-08-15 · 251 m · Vendu 740 000 $ (3 181 $/m²) 232,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +61 106 $ · Ajust. superficie +26 088 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 753 194 $ Poids 69 % |
| 2 | 37, rue Sylvio-Dufault, Sainte-Victoire-de-Sorel 2026-07-22 · 790 m · Vendu 699 900 $ (3 100 $/m²) 225,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 956 $ · Ajust. âge −69 990 $ | 665 866 $ Poids 66 % |
| 3 | 5, rue J.-L.-Leduc, Sainte-Victoire-de-Sorel 2026-01-30 · 895 m · Vendu 622 000 $ (2 179 $/m²) 285,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +57 567 $ · Ajust. superficie −39 665 $ · Ajust. âge −18 660 $ | 621 242 $ Poids 46 % |
| 4 | 1990, rue Chatelle, Sorel-Tracy 2024-10-17 · 127 m · Vendu 794 900 $ (2 979 $/m²) 266,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +160 368 $ · Ajust. superficie −26 517 $ · Ajust. âge −75 515 $ | 853 236 $ Poids 38 % |
| 5 | 14800, chemin Saint-Roch, Sorel-Tracy 2026-01-14 · 1.3 km · Vendu 1 300 000 $ (5 765 $/m²) 225,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +120 317 $ · Ajust. superficie +67 738 $ · Ajust. âge −130 000 $ | 1 358 055 $ Poids 37 % |
| 6 | 20, rue J.-L.-Leduc, Sainte-Victoire-de-Sorel 2025-08-29 · 716 m · Vendu 576 665 $ (2 866 $/m²) 201,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +47 619 $ · Ajust. superficie +68 500 $ · Ajust. âge −40 367 $ | 652 418 $ Poids 34 % |
| 7 | 1470, rue Josée, Sorel-Tracy 2025-12-02 · 1.3 km · Vendu 560 000 $ (2 760 $/m²) 202,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +49 694 $ · Ajust. superficie +63 618 $ · Ajust. âge +53 200 $ | 726 512 $ Poids 25 % |
| 8 | 1362, rue des Berges, Sorel-Tracy 2025-10-01 · 1.6 km · Vendu 1 188 000 $ (5 116 $/m²) 232,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +110 083 $ · Ajust. superficie +42 977 $ · Ajust. âge −118 800 $ | 1 222 260 $ Poids 24 % |
| 9 | 47, rue Alphonse, Sainte-Victoire-de-Sorel 2024-04-23 · 570 m · Vendu 700 000 $ (3 019 $/m²) 231,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +165 800 $ · Ajust. superficie +25 809 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 923 109 $ Poids 20 % |
| 10 | 1955, Rue Chatelle, Sorel-Tracy 2024-05-29 · 43 m · Vendu 699 000 $ (3 435 $/m²) 203,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +129 847 $ · Ajust. superficie +78 144 $ · Ajust. âge −38 445 $ | 868 546 $ Poids 16 % |
| 11 | 15700, chemin Saint-Roch, Sorel-Tracy 2024-10-29 · 2.0 km · Vendu 1 080 000 $ (4 479 $/m²) 241,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +217 886 $ · Ajust. superficie +17 694 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 1 261 580 $ Poids 7 % |
| 12 | 11025, Route Marie-Victorin, Sorel-Tracy 2024-04-29 · 2.1 km · Vendu 665 000 $ (2 841 $/m²) 234,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +157 510 $ · Ajust. superficie +21 163 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 777 173 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.