170 Place RAYMOND-HUOT · Sorel-Tracy
Valeur estimée
776 100 $
Unifamiliale · 3 924 $/m² · 197,8 m² · constr. 2017 · terrain 1 345,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
197,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 345,9 m²
Frontage
12,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
828 500 $
Rôle antérieur 601 400 $ +37.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
319585157600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3324363
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
164 500 $
Valeur bâtiment
664 000 $
Rôle antérieur
601 400 $
ID provincial
53052319585157600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
838 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
661 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
95
Prix médian
435 000 $
$/m² médian
3 620
Cette propriété : +78 % vs médiane du secteur
Position dans Sorel-Tracy
Vaut plus que 94 % des 15 354 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1470, rue Josée, Sorel-Tracy 2025-12-02 · 723 m · Vendu 560 000 $ (2 760 $/m²) 202,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +49 694 $ · Ajust. superficie −7 038 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 658 656 $ Poids 68 % |
| 2 | 60, rue Gervais, Sorel-Tracy 2026-07-20 · 895 m · Vendu 415 000 $ (2 406 $/m²) 172,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 433 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 486 933 $ Poids 54 % |
| 3 | 1506, rue Josée, Sorel-Tracy 2026-03-25 · 737 m · Vendu 500 000 $ (2 983 $/m²) 167,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie +45 048 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 630 733 $ Poids 52 % |
| 4 | 1506, rue Josée, Sorel-Tracy 2026-03-25 · 737 m · Vendu 308 343 $ (1 840 $/m²) 167,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +23 548 $ · Ajust. superficie +27 780 $ · Ajust. âge +29 293 $ | 388 964 $ Poids 52 % |
| 5 | 140, rue Jacques-Riopel, Sorel-Tracy 2026-05-05 · 232 m · Vendu 570 000 $ (3 587 $/m²) 158,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +69 770 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 661 208 $ Poids 51 % |
| 6 | 12905, chemin Saint-Roch, Sorel-Tracy 2026-03-31 · 1.1 km · Vendu 620 000 $ (3 418 $/m²) 181,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +47 349 $ · Ajust. superficie +28 026 $ · Ajust. âge +3 100 $ | 698 476 $ Poids 50 % |
| 7 | 170, Place Raymond-Huot, Sorel-Tracy 2024-11-12 · 6 m · Vendu 789 000 $ (3 989 $/m²) 197,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +153 911 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 942 911 $ Poids 44 % |
| 8 | 3059, rue de la Rochelle, Sorel-Tracy 2025-09-02 · 1.2 km · Vendu 545 000 $ (2 916 $/m²) 186,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +50 501 $ · Ajust. superficie +15 892 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 665 893 $ Poids 40 % |
| 9 | 9090, Rue Fortier, Sorel-Tracy 2025-06-20 · 1.2 km · Vendu 446 500 $ (2 197 $/m²) 203,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +36 870 $ · Ajust. superficie −5 933 $ · Ajust. âge +44 650 $ | 522 087 $ Poids 36 % |
| 10 | 1362, rue des Berges, Sorel-Tracy 2025-10-01 · 884 m · Vendu 1 188 000 $ (5 116 $/m²) 232,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +110 083 $ · Ajust. superficie −88 000 $ · Ajust. âge +23 760 $ | 1 233 843 $ Poids 35 % |
| 11 | 12, rue Sylvio-Dufault, Sainte-Victoire-de-Sorel 2026-05-15 · 1.5 km · Vendu 679 000 $ (3 562 $/m²) 190,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +8 562 $ · Ajust. superficie +12 825 $ · Ajust. âge +0 $ | 700 387 $ Poids 33 % |
| 12 | 2065, chemin du Golf, Sorel-Tracy 2025-06-03 · 1.3 km · Vendu 580 000 $ (3 035 $/m²) 191,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +47 894 $ · Ajust. superficie +10 167 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 696 061 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.