150 Place RAYMOND-HUOT · Sorel-Tracy
Valeur estimée
644 000 $
Unifamiliale · 4 204 $/m² · 153,2 m² · constr. 2024 · terrain 639,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
639,4 m²
Frontage
17,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
678 900 $
Rôle antérieur 439 200 $ +54.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
319585586400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3324365
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
120 300 $
Valeur bâtiment
558 600 $
Rôle antérieur
439 200 $
ID provincial
53052319585586400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
685 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
566 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
96
Prix médian
432 500 $
$/m² médian
3 620
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Sorel-Tracy
Vaut plus que 89 % des 15 354 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 140, rue Jacques-Riopel, Sorel-Tracy 2026-05-05 · 185 m · Vendu 570 000 $ (3 587 $/m²) 158,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie −10 223 $ · Ajust. âge +34 200 $ | 601 164 $ Poids 94 % |
| 2 | 1506, rue Josée, Sorel-Tracy 2026-03-25 · 690 m · Vendu 500 000 $ (2 983 $/m²) 167,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie −21 480 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 566 705 $ Poids 67 % |
| 3 | 1506, rue Josée, Sorel-Tracy 2026-03-25 · 690 m · Vendu 308 343 $ (1 840 $/m²) 167,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +23 548 $ · Ajust. superficie −13 246 $ · Ajust. âge +30 834 $ | 349 479 $ Poids 67 % |
| 4 | 10605, chemin Saint-Roch, Sorel-Tracy 2025-05-09 · 367 m · Vendu 640 000 $ (4 327 $/m²) 147,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +57 192 $ · Ajust. superficie +11 467 $ · Ajust. âge +51 200 $ | 759 859 $ Poids 60 % |
| 5 | 60, rue Gervais, Sorel-Tracy 2026-07-20 · 849 m · Vendu 415 000 $ (2 406 $/m²) 172,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 216 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 433 284 $ Poids 56 % |
| 6 | 8745, rue des Muguets, Sorel-Tracy 2026-06-26 · 1.0 km · Vendu 500 000 $ (3 754 $/m²) 133,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +37 538 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 558 842 $ Poids 47 % |
| 7 | 2985, rue de la Vendée, Sorel-Tracy 2026-05-26 · 1.3 km · Vendu 676 000 $ (4 691 $/m²) 144,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +8 524 $ · Ajust. superficie +21 345 $ · Ajust. âge +54 080 $ | 759 949 $ Poids 46 % |
| 8 | 2980, rue de la Vendée, Sorel-Tracy 2026-02-05 · 1.3 km · Vendu 625 000 $ (3 877 $/m²) 161,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +51 278 $ · Ajust. superficie −15 509 $ · Ajust. âge +28 125 $ | 688 895 $ Poids 44 % |
| 9 | 100, rue Hardy, Sorel-Tracy 2025-07-15 · 889 m · Vendu 330 000 $ (2 425 $/m²) 136,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +17 411 $ · Ajust. superficie +20 731 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 401 142 $ Poids 42 % |
| 10 | 3009, rue de la Vendée, Sorel-Tracy 2025-12-16 · 1.4 km · Vendu 80 000 $ (503 $/m²) 159 m² · constr. 2010 Ajust. marché +7 099 $ · Ajust. superficie −1 459 $ · Ajust. âge +5 600 $ | 91 240 $ Poids 38 % |
| 11 | 3271, rue Lafayette, Sorel-Tracy 2026-05-19 · 1.5 km · Vendu 495 000 $ (3 227 $/m²) 153,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie −323 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 550 419 $ Poids 37 % |
| 12 | 2010, chemin du Golf, Sorel-Tracy 2026-01-07 · 1.4 km · Vendu 595 000 $ (4 356 $/m²) 136,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +55 068 $ · Ajust. superficie +36 153 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 745 721 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.