180 Place RAYMOND-HUOT · Sorel-Tracy
Valeur estimée
559 800 $
Unifamiliale · 6 361 $/m² · 88 m² · constr. 2017 · terrain 828,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
828,2 m²
Frontage
12,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
549 500 $
Rôle antérieur 392 400 $ +40.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
319586140200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3324368
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
141 100 $
Valeur bâtiment
408 400 $
Rôle antérieur
392 400 $
ID provincial
53052319586140200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
613 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
460 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
96
Prix médian
435 000 $
$/m² médian
3 617
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Sorel-Tracy
Vaut plus que 83 % des 15 354 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4835, rue de la Garonne, Sorel-Tracy 2026-02-18 · 125 m · Vendu 420 000 $ (4 773 $/m²) 88 m² · constr. 2014 Ajust. marché +34 459 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 460 759 $ Poids 93 % |
| 2 | 4975, rue de La Garonne, Sorel-Tracy 2026-02-02 · 315 m · Vendu 425 000 $ (5 042 $/m²) 84,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +34 869 $ · Ajust. superficie +9 327 $ · Ajust. âge +2 125 $ | 471 321 $ Poids 86 % |
| 3 | 280, Place Raymond-Huot, Sorel-Tracy 2025-11-28 · 81 m · Vendu 553 400 $ (6 495 $/m²) 85,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +51 218 $ · Ajust. superficie +9 093 $ · Ajust. âge +5 534 $ | 619 245 $ Poids 85 % |
| 4 | 2965, rue de la Couronne, Sorel-Tracy 2026-07-24 · 1.0 km · Vendu 455 000 $ (4 956 $/m²) 91,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 417 $ · Ajust. âge −2 275 $ | 443 308 $ Poids 60 % |
| 5 | 2009, Des Abénakis, Sorel-Tracy 2026-06-17 · 1.1 km · Vendu 470 000 $ (5 059 $/m²) 92,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −12 395 $ · Ajust. âge −11 750 $ | 451 782 $ Poids 57 % |
| 6 | 155, rue André, Sorel-Tracy 2025-11-10 · 1.0 km · Vendu 175 000 $ (2 025 $/m²) 86,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +16 197 $ · Ajust. superficie +1 620 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 210 317 $ Poids 54 % |
| 7 | 190, rue André, Sorel-Tracy 2026-06-30 · 1.1 km · Vendu 210 000 $ (2 668 $/m²) 78,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie +12 408 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 246 056 $ Poids 49 % |
| 8 | 12455, chemin Saint-Roch, Sorel-Tracy 2025-06-27 · 890 m · Vendu 375 000 $ (4 112 $/m²) 91,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie −6 579 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 436 887 $ Poids 49 % |
| 9 | 8755, rue Chaumont, Sorel-Tracy 2025-12-23 · 987 m · Vendu 435 000 $ (5 598 $/m²) 77,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +38 602 $ · Ajust. superficie +28 832 $ · Ajust. âge −10 875 $ | 491 559 $ Poids 46 % |
| 10 | 8751, rue De Chaumont, Sorel-Tracy 2025-12-24 · 995 m · Vendu 425 000 $ (5 470 $/m²) 77,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie +28 169 $ · Ajust. âge −10 625 $ | 480 259 $ Poids 46 % |
| 11 | 3044, rue de Bourbon, Sorel-Tracy 2025-11-24 · 1.2 km · Vendu 340 000 $ (3 712 $/m²) 91,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +31 468 $ · Ajust. superficie −6 681 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 398 786 $ Poids 45 % |
| 12 | 50, rue Roland-Ménard, Sorel-Tracy 2025-07-16 · 1.0 km · Vendu 510 000 $ (5 993 $/m²) 85,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +26 907 $ · Ajust. superficie +8 690 $ · Ajust. âge +15 300 $ | 560 897 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.