190 Place RAYMOND-HUOT · Sorel-Tracy
Valeur estimée
528 000 $
Unifamiliale · 6 219 $/m² · 84,9 m² · constr. 2015 · terrain 613,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
613,8 m²
Frontage
17,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
511 300 $
Rôle antérieur 341 000 $ +49.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
319586252700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3324369
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
117 500 $
Valeur bâtiment
393 800 $
Rôle antérieur
341 000 $
ID provincial
53052319586252700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
570 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
449 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
95
Prix médian
435 000 $
$/m² médian
3 620
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Sorel-Tracy
Vaut plus que 79 % des 15 354 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4835, rue de la Garonne, Sorel-Tracy 2026-02-18 · 98 m · Vendu 420 000 $ (4 773 $/m²) 88 m² · constr. 2014 Ajust. marché +34 459 $ · Ajust. superficie −7 398 $ · Ajust. âge +2 100 $ | 449 161 $ Poids 91 % |
| 2 | 4975, rue de La Garonne, Sorel-Tracy 2026-02-02 · 298 m · Vendu 425 000 $ (5 042 $/m²) 84,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +34 869 $ · Ajust. superficie +1 512 $ · Ajust. âge −2 125 $ | 459 257 $ Poids 88 % |
| 3 | 280, Place Raymond-Huot, Sorel-Tracy 2025-11-28 · 73 m · Vendu 553 400 $ (6 495 $/m²) 85,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +51 218 $ · Ajust. superficie −974 $ · Ajust. âge +0 $ | 603 644 $ Poids 86 % |
| 4 | 2965, rue de la Couronne, Sorel-Tracy 2026-07-24 · 1.0 km · Vendu 455 000 $ (4 956 $/m²) 91,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 100 $ · Ajust. âge −6 825 $ | 431 075 $ Poids 57 % |
| 5 | 190, rue André, Sorel-Tracy 2026-06-30 · 1.1 km · Vendu 210 000 $ (2 668 $/m²) 78,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie +8 272 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 241 920 $ Poids 54 % |
| 6 | 155, rue André, Sorel-Tracy 2025-11-10 · 1.0 km · Vendu 175 000 $ (2 025 $/m²) 86,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +16 197 $ · Ajust. superficie −1 519 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 207 177 $ Poids 54 % |
| 7 | 8755, rue Chaumont, Sorel-Tracy 2025-12-23 · 960 m · Vendu 435 000 $ (5 598 $/m²) 77,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +38 602 $ · Ajust. superficie +20 154 $ · Ajust. âge −15 225 $ | 478 531 $ Poids 53 % |
| 8 | 8751, rue De Chaumont, Sorel-Tracy 2025-12-24 · 968 m · Vendu 425 000 $ (5 470 $/m²) 77,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie +19 691 $ · Ajust. âge −14 875 $ | 467 531 $ Poids 52 % |
| 9 | 2009, Des Abénakis, Sorel-Tracy 2026-06-17 · 1.1 km · Vendu 470 000 $ (5 059 $/m²) 92,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −20 237 $ · Ajust. âge −16 450 $ | 439 240 $ Poids 51 % |
| 10 | 50, rue Roland-Ménard, Sorel-Tracy 2025-07-16 · 1.0 km · Vendu 510 000 $ (5 993 $/m²) 85,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +26 907 $ · Ajust. superficie −599 $ · Ajust. âge +10 200 $ | 546 508 $ Poids 46 % |
| 11 | 12455, chemin Saint-Roch, Sorel-Tracy 2025-06-27 · 914 m · Vendu 375 000 $ (4 112 $/m²) 91,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie −12 952 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 430 514 $ Poids 45 % |
| 12 | 3044, rue de Bourbon, Sorel-Tracy 2025-11-24 · 1.2 km · Vendu 340 000 $ (3 712 $/m²) 91,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +31 468 $ · Ajust. superficie −12 434 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 393 033 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.