210 Place RAYMOND-HUOT · Sorel-Tracy
Valeur estimée
690 400 $
Unifamiliale · 3 870 $/m² · 178,4 m² · constr. 2020 · terrain 710,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
178,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
710,6 m²
Frontage
11,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
680 700 $
Rôle antérieur 532 200 $ +27.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
319586436200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3324371
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
128 200 $
Valeur bâtiment
552 500 $
Rôle antérieur
532 200 $
ID provincial
53052319586436200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
721 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
631 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
98
Prix médian
432 500 $
$/m² médian
3 617
Cette propriété : +60 % vs médiane du secteur
Position dans Sorel-Tracy
Vaut plus que 91 % des 15 354 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 140, rue Jacques-Riopel, Sorel-Tracy 2026-05-05 · 225 m · Vendu 570 000 $ (3 587 $/m²) 158,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +34 975 $ · Ajust. âge +22 800 $ | 634 962 $ Poids 79 % |
| 2 | 60, rue Gervais, Sorel-Tracy 2026-07-20 · 863 m · Vendu 415 000 $ (2 406 $/m²) 172,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 097 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 463 597 $ Poids 70 % |
| 3 | 1506, rue Josée, Sorel-Tracy 2026-03-25 · 745 m · Vendu 500 000 $ (2 983 $/m²) 167,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie +16 110 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 604 295 $ Poids 70 % |
| 4 | 1506, rue Josée, Sorel-Tracy 2026-03-25 · 745 m · Vendu 308 343 $ (1 840 $/m²) 167,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +23 548 $ · Ajust. superficie +9 935 $ · Ajust. âge +30 834 $ | 372 660 $ Poids 70 % |
| 5 | 1470, rue Josée, Sorel-Tracy 2025-12-02 · 712 m · Vendu 560 000 $ (2 760 $/m²) 202,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +49 694 $ · Ajust. superficie −33 810 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 631 885 $ Poids 51 % |
| 6 | 12905, chemin Saint-Roch, Sorel-Tracy 2026-03-31 · 1.2 km · Vendu 620 000 $ (3 418 $/m²) 181,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +47 349 $ · Ajust. superficie −5 127 $ · Ajust. âge +12 400 $ | 674 623 $ Poids 51 % |
| 7 | 3059, rue de la Rochelle, Sorel-Tracy 2025-09-02 · 1.1 km · Vendu 545 000 $ (2 916 $/m²) 186,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +50 501 $ · Ajust. superficie −12 393 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 637 608 $ Poids 44 % |
| 8 | 2980, rue de la Vendée, Sorel-Tracy 2026-02-05 · 1.2 km · Vendu 625 000 $ (3 877 $/m²) 161,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +51 278 $ · Ajust. superficie +33 344 $ · Ajust. âge +15 625 $ | 725 247 $ Poids 44 % |
| 9 | 10605, chemin Saint-Roch, Sorel-Tracy 2025-05-09 · 342 m · Vendu 640 000 $ (4 327 $/m²) 147,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +57 192 $ · Ajust. superficie +65 991 $ · Ajust. âge +38 400 $ | 801 583 $ Poids 39 % |
| 10 | 170, Place Raymond-Huot, Sorel-Tracy 2024-11-12 · 108 m · Vendu 789 000 $ (3 989 $/m²) 197,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +153 911 $ · Ajust. superficie −38 692 $ · Ajust. âge +11 835 $ | 916 054 $ Poids 37 % |
| 11 | 3009, rue de la Vendée, Sorel-Tracy 2025-12-16 · 1.3 km · Vendu 80 000 $ (503 $/m²) 159 m² · constr. 2010 Ajust. marché +7 099 $ · Ajust. superficie +4 881 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 95 980 $ Poids 36 % |
| 12 | 3271, rue Lafayette, Sorel-Tracy 2026-05-19 · 1.4 km · Vendu 495 000 $ (3 227 $/m²) 153,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +40 336 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 591 078 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.