120 Place RAYMOND-HUOT · Sorel-Tracy
Valeur estimée
635 400 $
Unifamiliale · 3 812 $/m² · 166,7 m² · constr. 2016 · terrain 589,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
166,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
589,7 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
584 100 $
Rôle antérieur 418 200 $ +39.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
319595136500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3324377
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
114 900 $
Valeur bâtiment
469 200 $
Rôle antérieur
418 200 $
ID provincial
53052319595136500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
664 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
581 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
97
Prix médian
435 000 $
$/m² médian
3 620
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Sorel-Tracy
Vaut plus que 88 % des 15 354 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 140, rue Jacques-Riopel, Sorel-Tracy 2026-05-05 · 130 m · Vendu 570 000 $ (3 587 $/m²) 158,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +13 990 $ · Ajust. âge +11 400 $ | 602 577 $ Poids 93 % |
| 2 | 1506, rue Josée, Sorel-Tracy 2026-03-25 · 638 m · Vendu 500 000 $ (2 983 $/m²) 167,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie −1 342 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 581 842 $ Poids 79 % |
| 3 | 1506, rue Josée, Sorel-Tracy 2026-03-25 · 638 m · Vendu 308 343 $ (1 840 $/m²) 167,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +23 548 $ · Ajust. superficie −828 $ · Ajust. âge +27 751 $ | 358 814 $ Poids 79 % |
| 4 | 60, rue Gervais, Sorel-Tracy 2026-07-20 · 793 m · Vendu 415 000 $ (2 406 $/m²) 172,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 977 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 449 523 $ Poids 74 % |
| 5 | 10605, chemin Saint-Roch, Sorel-Tracy 2025-05-09 · 320 m · Vendu 640 000 $ (4 327 $/m²) 147,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +57 192 $ · Ajust. superficie +40 676 $ · Ajust. âge +25 600 $ | 763 468 $ Poids 51 % |
| 6 | 12905, chemin Saint-Roch, Sorel-Tracy 2026-03-31 · 1.1 km · Vendu 620 000 $ (3 418 $/m²) 181,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +47 349 $ · Ajust. superficie −25 121 $ · Ajust. âge +0 $ | 642 228 $ Poids 50 % |
| 7 | 2980, rue de la Vendée, Sorel-Tracy 2026-02-05 · 1.2 km · Vendu 625 000 $ (3 877 $/m²) 161,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +51 278 $ · Ajust. superficie +10 662 $ · Ajust. âge +3 125 $ | 690 065 $ Poids 46 % |
| 8 | 3009, rue de la Vendée, Sorel-Tracy 2025-12-16 · 1.4 km · Vendu 80 000 $ (503 $/m²) 159 m² · constr. 2010 Ajust. marché +7 099 $ · Ajust. superficie +1 937 $ · Ajust. âge +2 400 $ | 91 436 $ Poids 38 % |
| 9 | 2985, rue de la Vendée, Sorel-Tracy 2026-05-26 · 1.2 km · Vendu 676 000 $ (4 691 $/m²) 144,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +8 524 $ · Ajust. superficie +53 010 $ · Ajust. âge +27 040 $ | 764 575 $ Poids 37 % |
| 10 | 3059, rue de la Rochelle, Sorel-Tracy 2025-09-02 · 1.2 km · Vendu 545 000 $ (2 916 $/m²) 186,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +50 501 $ · Ajust. superficie −29 452 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 620 549 $ Poids 32 % |
| 11 | 3271, rue Lafayette, Sorel-Tracy 2026-05-19 · 1.5 km · Vendu 495 000 $ (3 227 $/m²) 153,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +21 459 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 572 200 $ Poids 32 % |
| 12 | 100, rue Hardy, Sorel-Tracy 2025-07-15 · 834 m · Vendu 330 000 $ (2 425 $/m²) 136,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +17 411 $ · Ajust. superficie +37 098 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 417 508 $ Poids 31 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.