110 Place RAYMOND-HUOT · Sorel-Tracy
Valeur estimée
756 600 $
Unifamiliale · 3 967 $/m² · 190,7 m² · constr. 2018 · terrain 701,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
190,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
701,4 m²
Frontage
17,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
813 800 $
Rôle antérieur 594 500 $ +36.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
319595336600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3324378
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
127 200 $
Valeur bâtiment
686 600 $
Rôle antérieur
594 500 $
ID provincial
53052319595336600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
813 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
651 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
97
Prix médian
435 000 $
$/m² médian
3 620
Cette propriété : +74 % vs médiane du secteur
Position dans Sorel-Tracy
Vaut plus que 94 % des 15 354 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1470, rue Josée, Sorel-Tracy 2025-12-02 · 600 m · Vendu 560 000 $ (2 760 $/m²) 202,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +49 694 $ · Ajust. superficie −16 836 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 648 858 $ Poids 69 % |
| 2 | 60, rue Gervais, Sorel-Tracy 2026-07-20 · 772 m · Vendu 415 000 $ (2 406 $/m²) 172,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 893 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 478 393 $ Poids 66 % |
| 3 | 1506, rue Josée, Sorel-Tracy 2026-03-25 · 618 m · Vendu 500 000 $ (2 983 $/m²) 167,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie +34 457 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 622 642 $ Poids 64 % |
| 4 | 1506, rue Josée, Sorel-Tracy 2026-03-25 · 618 m · Vendu 308 343 $ (1 840 $/m²) 167,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +23 548 $ · Ajust. superficie +21 249 $ · Ajust. âge +30 834 $ | 383 975 $ Poids 64 % |
| 5 | 140, rue Jacques-Riopel, Sorel-Tracy 2026-05-05 · 108 m · Vendu 570 000 $ (3 587 $/m²) 158,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +57 036 $ · Ajust. âge +17 100 $ | 651 323 $ Poids 62 % |
| 6 | 12905, chemin Saint-Roch, Sorel-Tracy 2026-03-31 · 1.1 km · Vendu 620 000 $ (3 418 $/m²) 181,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +47 349 $ · Ajust. superficie +15 893 $ · Ajust. âge +6 200 $ | 689 442 $ Poids 55 % |
| 7 | 170, Place Raymond-Huot, Sorel-Tracy 2024-11-12 · 126 m · Vendu 789 000 $ (3 989 $/m²) 197,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +153 911 $ · Ajust. superficie −14 161 $ · Ajust. âge +3 945 $ | 932 695 $ Poids 43 % |
| 8 | 3059, rue de la Rochelle, Sorel-Tracy 2025-09-02 · 1.2 km · Vendu 545 000 $ (2 916 $/m²) 186,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +50 501 $ · Ajust. superficie +5 540 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 655 541 $ Poids 40 % |
| 9 | 12, rue Sylvio-Dufault, Sainte-Victoire-de-Sorel 2026-05-15 · 1.5 km · Vendu 679 000 $ (3 562 $/m²) 190,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +8 562 $ · Ajust. superficie +178 $ · Ajust. âge +3 395 $ | 691 135 $ Poids 38 % |
| 10 | 9090, Rue Fortier, Sorel-Tracy 2025-06-20 · 1.2 km · Vendu 446 500 $ (2 197 $/m²) 203,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +36 870 $ · Ajust. superficie −13 733 $ · Ajust. âge +44 650 $ | 514 287 $ Poids 33 % |
| 11 | 62, rue Arthur-Bibeau, Sainte-Victoire-de-Sorel 2025-06-06 · 1.3 km · Vendu 600 000 $ (3 180 $/m²) 188,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie +3 180 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 679 725 $ Poids 32 % |
| 12 | 2980, rue de la Vendée, Sorel-Tracy 2026-02-05 · 1.2 km · Vendu 625 000 $ (3 877 $/m²) 161,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +51 278 $ · Ajust. superficie +57 188 $ · Ajust. âge +9 375 $ | 742 841 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.