75 Place RAYMOND-HUOT · Sorel-Tracy
Valeur estimée
589 900 $
Unifamiliale · 5 407 $/m² · 109,1 m² · constr. 2024 · terrain 545,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
545,8 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
595 600 $
Rôle antérieur 411 500 $ +44.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
319596270600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3324384
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
110 000 $
Valeur bâtiment
485 600 $
Rôle antérieur
411 500 $
ID provincial
53052319596270600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
632 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
511 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
99
Prix médian
435 000 $
$/m² médian
3 602
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Sorel-Tracy
Vaut plus que 86 % des 15 354 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2997, rue de la Couronne, Sorel-Tracy 2026-07-27 · 1.0 km · Vendu 474 900 $ (4 025 $/m²) 118 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 909 $ · Ajust. âge +16 622 $ | 473 612 $ Poids 55 % |
| 2 | 4835, rue de la Garonne, Sorel-Tracy 2026-02-18 · 107 m · Vendu 420 000 $ (4 773 $/m²) 88 m² · constr. 2014 Ajust. marché +34 459 $ · Ajust. superficie +50 352 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 525 811 $ Poids 51 % |
| 3 | 1330, chemin des Patriotes, Sorel-Tracy 2026-04-02 · 1.1 km · Vendu 639 000 $ (5 268 $/m²) 121,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +25 942 $ · Ajust. superficie −32 134 $ · Ajust. âge +63 900 $ | 696 708 $ Poids 46 % |
| 4 | 9080, rue Fortier, Sorel-Tracy 2026-06-19 · 1.2 km · Vendu 519 000 $ (4 369 $/m²) 118,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 544 $ · Ajust. superficie −21 188 $ · Ajust. âge +51 900 $ | 556 256 $ Poids 45 % |
| 5 | 130, Pouliot, Sorel-Tracy 2026-05-28 · 1.2 km · Vendu 269 500 $ (2 269 $/m²) 118,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 398 $ · Ajust. superficie −11 002 $ · Ajust. âge +26 950 $ | 288 846 $ Poids 44 % |
| 6 | 2965, rue de la Couronne, Sorel-Tracy 2026-07-24 · 1.0 km · Vendu 455 000 $ (4 956 $/m²) 91,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 873 $ · Ajust. âge +13 650 $ | 511 523 $ Poids 43 % |
| 7 | 3081, rue de Bourbon, Sorel-Tracy 2026-04-22 · 1.3 km · Vendu 440 000 $ (4 365 $/m²) 100,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +17 863 $ · Ajust. superficie +18 115 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 519 978 $ Poids 42 % |
| 8 | 3048, rue d'Angoulême, Sorel-Tracy 2026-06-19 · 1.4 km · Vendu 329 000 $ (3 116 $/m²) 105,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 149 $ · Ajust. superficie +5 452 $ · Ajust. âge +32 900 $ | 371 501 $ Poids 42 % |
| 9 | 2009, Des Abénakis, Sorel-Tracy 2026-06-17 · 1.1 km · Vendu 470 000 $ (5 059 $/m²) 92,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +40 980 $ · Ajust. âge +4 700 $ | 521 606 $ Poids 41 % |
| 10 | 3100, rue de Bourbon, Sorel-Tracy 2026-06-16 · 1.4 km · Vendu 414 000 $ (4 043 $/m²) 102,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 220 $ · Ajust. superficie +13 544 $ · Ajust. âge +41 400 $ | 474 164 $ Poids 41 % |
| 11 | 80, rue Léo, Sorel-Tracy 2025-02-11 · 747 m · Vendu 315 000 $ (2 702 $/m²) 116,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +58 911 $ · Ajust. superficie −10 131 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 395 281 $ Poids 40 % |
| 12 | 3068, rue d'Angoulème, Sorel-Tracy 2026-04-16 · 1.4 km · Vendu 260 000 $ (2 579 $/m²) 100,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +10 556 $ · Ajust. superficie +10 704 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 307 260 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.