55 Place RAYMOND-HUOT · Sorel-Tracy
Valeur estimée
532 000 $
Unifamiliale · 4 249 $/m² · 125,2 m² · constr. 2018 · terrain 380,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
380,1 m²
Frontage
16,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
474 900 $
Rôle antérieur 345 600 $ +37.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
319596323300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3324386
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
79 800 $
Valeur bâtiment
395 100 $
Rôle antérieur
345 600 $
ID provincial
53052319596323300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
553 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
491 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
100
Prix médian
432 500 $
$/m² médian
3 617
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Sorel-Tracy
Vaut plus que 80 % des 15 354 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8745, rue des Muguets, Sorel-Tracy 2026-06-26 · 946 m · Vendu 500 000 $ (3 754 $/m²) 133,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −15 015 $ · Ajust. âge +0 $ | 491 290 $ Poids 62 % |
| 2 | 2997, rue de la Couronne, Sorel-Tracy 2026-07-27 · 1.0 km · Vendu 474 900 $ (4 025 $/m²) 118 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 488 $ · Ajust. âge +2 375 $ | 491 763 $ Poids 60 % |
| 3 | 1330, chemin des Patriotes, Sorel-Tracy 2026-04-02 · 1.1 km · Vendu 639 000 $ (5 268 $/m²) 121,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +25 942 $ · Ajust. superficie +10 272 $ · Ajust. âge +63 900 $ | 739 115 $ Poids 56 % |
| 4 | 9080, rue Fortier, Sorel-Tracy 2026-06-19 · 1.2 km · Vendu 519 000 $ (4 369 $/m²) 118,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 544 $ · Ajust. superficie +13 980 $ · Ajust. âge +51 900 $ | 591 424 $ Poids 50 % |
| 5 | 130, Pouliot, Sorel-Tracy 2026-05-28 · 1.2 km · Vendu 269 500 $ (2 269 $/m²) 118,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 398 $ · Ajust. superficie +7 259 $ · Ajust. âge +26 950 $ | 307 108 $ Poids 49 % |
| 6 | 100, rue Hardy, Sorel-Tracy 2025-07-15 · 825 m · Vendu 330 000 $ (2 425 $/m²) 136,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +17 411 $ · Ajust. superficie −13 215 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 367 196 $ Poids 48 % |
| 7 | 3021, rue de la Couronne, Sorel-Tracy 2025-07-30 · 1.0 km · Vendu 420 000 $ (3 331 $/m²) 126,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +22 159 $ · Ajust. superficie −1 499 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 451 160 $ Poids 46 % |
| 8 | 80, rue Léo, Sorel-Tracy 2025-02-11 · 749 m · Vendu 315 000 $ (2 702 $/m²) 116,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +58 911 $ · Ajust. superficie +11 617 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 417 028 $ Poids 40 % |
| 9 | 42, rue Sylvio-Dufault, Sainte-Victoire-de-Sorel 2026-06-19 · 1.4 km · Vendu 665 000 $ (5 019 $/m²) 132,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie −18 319 $ · Ajust. âge +9 975 $ | 665 042 $ Poids 39 % |
| 10 | 3046, rue de la Vendée, Sorel-Tracy 2025-07-02 · 1.2 km · Vendu 470 133 $ (3 690 $/m²) 127,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +24 804 $ · Ajust. superficie −4 059 $ · Ajust. âge +28 208 $ | 519 086 $ Poids 39 % |
| 11 | 10605, chemin Saint-Roch, Sorel-Tracy 2025-05-09 · 269 m · Vendu 640 000 $ (4 327 $/m²) 147,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +57 192 $ · Ajust. superficie −49 114 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 680 078 $ Poids 37 % |
| 12 | 2985, rue de la Vendée, Sorel-Tracy 2026-05-26 · 1.2 km · Vendu 676 000 $ (4 691 $/m²) 144,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +8 524 $ · Ajust. superficie −44 332 $ · Ajust. âge +33 800 $ | 673 992 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.