50 Place RAYMOND-HUOT · Sorel-Tracy
Valeur estimée
467 900 $
Unifamiliale · 5 341 $/m² · 87,6 m² · constr. 2015 · terrain 537,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
537,6 m²
Frontage
17,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
419 600 $
Rôle antérieur 286 600 $ +46.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
319596813600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3324389
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
109 100 $
Valeur bâtiment
310 500 $
Rôle antérieur
286 600 $
ID provincial
53052319596813600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
474 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
455 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
100
Prix médian
432 500 $
$/m² médian
3 617
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Sorel-Tracy
Vaut plus que 69 % des 15 354 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4835, rue de la Garonne, Sorel-Tracy 2026-02-18 · 119 m · Vendu 420 000 $ (4 773 $/m²) 88 m² · constr. 2014 Ajust. marché +34 459 $ · Ajust. superficie −955 $ · Ajust. âge +2 100 $ | 455 604 $ Poids 93 % |
| 2 | 4975, rue de La Garonne, Sorel-Tracy 2026-02-02 · 148 m · Vendu 425 000 $ (5 042 $/m²) 84,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +34 869 $ · Ajust. superficie +8 319 $ · Ajust. âge −2 125 $ | 466 063 $ Poids 89 % |
| 3 | 280, Place Raymond-Huot, Sorel-Tracy 2025-11-28 · 90 m · Vendu 553 400 $ (6 495 $/m²) 85,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +51 218 $ · Ajust. superficie +7 794 $ · Ajust. âge +0 $ | 612 412 $ Poids 85 % |
| 4 | 2965, rue de la Couronne, Sorel-Tracy 2026-07-24 · 969 m · Vendu 455 000 $ (4 956 $/m²) 91,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 408 $ · Ajust. âge −6 825 $ | 437 767 $ Poids 63 % |
| 5 | 155, rue André, Sorel-Tracy 2025-11-10 · 859 m · Vendu 175 000 $ (2 025 $/m²) 86,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +16 197 $ · Ajust. superficie +1 215 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 209 912 $ Poids 61 % |
| 6 | 190, rue André, Sorel-Tracy 2026-06-30 · 939 m · Vendu 210 000 $ (2 668 $/m²) 78,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie +11 874 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 245 522 $ Poids 57 % |
| 7 | 2009, Des Abénakis, Sorel-Tracy 2026-06-17 · 1.1 km · Vendu 470 000 $ (5 059 $/m²) 92,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −13 407 $ · Ajust. âge −16 450 $ | 446 070 $ Poids 54 % |
| 8 | 50, rue Roland-Ménard, Sorel-Tracy 2025-07-16 · 854 m · Vendu 510 000 $ (5 993 $/m²) 85,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +26 907 $ · Ajust. superficie +7 491 $ · Ajust. âge +10 200 $ | 554 598 $ Poids 52 % |
| 9 | 90, rue Pouliot, Sorel-Tracy 2025-11-20 · 1.1 km · Vendu 135 000 $ (1 517 $/m²) 89 m² · constr. 1975 Ajust. marché +12 494 $ · Ajust. superficie −1 062 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 159 933 $ Poids 50 % |
| 10 | 8755, rue Chaumont, Sorel-Tracy 2025-12-23 · 942 m · Vendu 435 000 $ (5 598 $/m²) 77,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +38 602 $ · Ajust. superficie +27 712 $ · Ajust. âge −15 225 $ | 486 089 $ Poids 49 % |
| 11 | 8751, rue De Chaumont, Sorel-Tracy 2025-12-24 · 949 m · Vendu 425 000 $ (5 470 $/m²) 77,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie +27 075 $ · Ajust. âge −14 875 $ | 474 915 $ Poids 49 % |
| 12 | 12455, chemin Saint-Roch, Sorel-Tracy 2025-06-27 · 908 m · Vendu 375 000 $ (4 112 $/m²) 91,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie −7 401 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 436 065 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.