3219 Rue JOLIETTE · Sorel-Tracy
Valeur estimée
670 800 $
Unifamiliale · 2 955 $/m² · 227 m² · constr. 2021 · terrain 696,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
227 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
577 400 $
Rôle antérieur 401 100 $ +44.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
319619256400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3322486
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
115 100 $
Valeur bâtiment
462 300 $
Rôle antérieur
401 100 $
ID provincial
53052319619256400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
680 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
652 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
120
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 666
Cette propriété : +68 % vs médiane du secteur
Position dans Sorel-Tracy
Vaut plus que 90 % des 15 354 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3058, rue Bourgchemin, Sorel-Tracy 2025-06-13 · 609 m · Vendu 500 000 $ (2 270 $/m²) 220,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +7 603 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 598 891 $ Poids 58 % |
| 2 | 9090, Rue Fortier, Sorel-Tracy 2025-06-20 · 519 m · Vendu 446 500 $ (2 197 $/m²) 203,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +36 870 $ · Ajust. superficie +26 148 $ · Ajust. âge +44 650 $ | 554 168 $ Poids 52 % |
| 3 | 3059, rue de la Rochelle, Sorel-Tracy 2025-09-02 · 568 m · Vendu 545 000 $ (2 916 $/m²) 186,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +50 501 $ · Ajust. superficie +58 466 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 708 467 $ Poids 41 % |
| 4 | 3314, rue des Jardiniers, Sorel-Tracy 2025-04-09 · 920 m · Vendu 419 000 $ (1 963 $/m²) 213,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +55 730 $ · Ajust. superficie +13 351 $ · Ajust. âge +41 900 $ | 529 982 $ Poids 40 % |
| 5 | 3039, rue Bourgchemin, Sorel-Tracy 2025-04-22 · 737 m · Vendu 488 500 $ (2 593 $/m²) 188,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +64 975 $ · Ajust. superficie +50 043 $ · Ajust. âge +48 850 $ | 652 367 $ Poids 31 % |
| 6 | 3029, rue de Rochefort, Sorel-Tracy 2024-08-29 · 701 m · Vendu 605 000 $ (3 013 $/m²) 200,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +120 269 $ · Ajust. superficie +39 470 $ · Ajust. âge +60 500 $ | 825 239 $ Poids 24 % |
| 7 | 7690, rue des Muguets, Sorel-Tracy 2026-03-13 · 1.6 km · Vendu 400 000 $ (2 049 $/m²) 195,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie +32 582 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 503 130 $ Poids 23 % |
| 8 | 3320, rue Cournoyer, Sorel-Tracy 2025-09-24 · 1.6 km · Vendu 785 000 $ (3 979 $/m²) 197,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +72 740 $ · Ajust. superficie +59 084 $ · Ajust. âge +78 500 $ | 995 324 $ Poids 21 % |
| 9 | 3001, rue de la Vendée, Sorel-Tracy 2024-07-05 · 1.0 km · Vendu 530 000 $ (2 559 $/m²) 207,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +87 227 $ · Ajust. superficie +25 464 $ · Ajust. âge +39 750 $ | 682 441 $ Poids 18 % |
| 10 | 1362, rue des Berges, Sorel-Tracy 2025-10-01 · 1.9 km · Vendu 1 188 000 $ (5 116 $/m²) 232,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +110 083 $ · Ajust. superficie −13 302 $ · Ajust. âge +47 520 $ | 1 332 301 $ Poids 16 % |
| 11 | 11025, Route Marie-Victorin, Sorel-Tracy 2024-04-29 · 1.3 km · Vendu 665 000 $ (2 841 $/m²) 234,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +157 510 $ · Ajust. superficie −10 084 $ · Ajust. âge +29 925 $ | 842 351 $ Poids 12 % |
| 12 | 170, Place Raymond-Huot, Sorel-Tracy 2024-11-12 · 1.6 km · Vendu 789 000 $ (3 989 $/m²) 197,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +153 911 $ · Ajust. superficie +58 238 $ · Ajust. âge +15 780 $ | 1 016 928 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.