3215 Rue JOLIETTE · Sorel-Tracy
Valeur estimée
368 300 $
Unifamiliale · 3 445 $/m² · 106,9 m² · constr. 1954 · terrain 696,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,7 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
299 000 $
Rôle antérieur 195 200 $ +53.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
319619486400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3327210
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
115 100 $
Valeur bâtiment
183 900 $
Rôle antérieur
195 200 $
ID provincial
53052319619486400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
358 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
386 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
121
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 632
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Sorel-Tracy
Vaut plus que 38 % des 15 354 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3100, rue de Bourbon, Sorel-Tracy 2026-06-16 · 522 m · Vendu 414 000 $ (4 043 $/m²) 102,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 220 $ · Ajust. superficie +9 097 $ · Ajust. âge −41 400 $ | 386 917 $ Poids 85 % |
| 2 | 3048, rue d'Angoulême, Sorel-Tracy 2026-06-19 · 583 m · Vendu 329 000 $ (3 116 $/m²) 105,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 149 $ · Ajust. superficie +2 025 $ · Ajust. âge −29 610 $ | 305 564 $ Poids 85 % |
| 3 | 3068, rue d'Angoulème, Sorel-Tracy 2026-04-16 · 501 m · Vendu 260 000 $ (2 579 $/m²) 100,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +10 556 $ · Ajust. superficie +7 867 $ · Ajust. âge −23 400 $ | 255 023 $ Poids 82 % |
| 4 | 3081, rue de Bourbon, Sorel-Tracy 2026-04-22 · 525 m · Vendu 440 000 $ (4 365 $/m²) 100,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +17 863 $ · Ajust. superficie +13 313 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 427 177 $ Poids 81 % |
| 5 | 3227, rue Valois, Sorel-Tracy 2025-12-18 · 375 m · Vendu 194 000 $ (1 940 $/m²) 100 m² · constr. 1966 Ajust. marché +17 216 $ · Ajust. superficie +6 693 $ · Ajust. âge −11 640 $ | 206 269 $ Poids 78 % |
| 6 | 9080, rue Fortier, Sorel-Tracy 2026-06-19 · 480 m · Vendu 519 000 $ (4 369 $/m²) 118,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 544 $ · Ajust. superficie −25 994 $ · Ajust. âge −51 900 $ | 447 651 $ Poids 73 % |
| 7 | 3080, rue de Bourbon, Sorel-Tracy 2026-04-10 · 480 m · Vendu 387 000 $ (4 117 $/m²) 94 m² · constr. 1975 Ajust. marché +15 712 $ · Ajust. superficie +26 555 $ · Ajust. âge −38 700 $ | 390 566 $ Poids 69 % |
| 8 | 8650, rue d'Auteuil, Sorel-Tracy 2026-04-29 · 737 m · Vendu 445 000 $ (4 578 $/m²) 97,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +18 066 $ · Ajust. superficie +22 204 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 440 771 $ Poids 67 % |
| 9 | 3084, rue de Bourbon, Sorel-Tracy 2025-06-27 · 480 m · Vendu 437 000 $ (4 130 $/m²) 105,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +36 086 $ · Ajust. superficie +2 272 $ · Ajust. âge −43 700 $ | 431 657 $ Poids 64 % |
| 10 | 7050, route Marie-Victorin, Sorel-Tracy 2025-10-09 · 715 m · Vendu 420 000 $ (3 753 $/m²) 111,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie −9 383 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 407 535 $ Poids 63 % |
| 11 | 8740, rue d'Argenson, Sorel-Tracy 2026-02-03 · 782 m · Vendu 340 000 $ (2 931 $/m²) 116 m² · constr. 1974 Ajust. marché +27 895 $ · Ajust. superficie −13 336 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 320 559 $ Poids 63 % |
| 12 | 9350, route Marie-Victorin, Sorel-Tracy 2025-05-02 · 292 m · Vendu 175 000 $ (1 591 $/m²) 110 m² · constr. 1952 Ajust. marché +15 638 $ · Ajust. superficie −2 466 $ · Ajust. âge +1 750 $ | 189 923 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.