3022 Rue COURONNE · Sorel-Tracy
Valeur estimée
419 400 $
Unifamiliale · 4 718 $/m² · 88,9 m² · constr. 2013 · terrain 457,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
457,6 m²
Frontage
17,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
334 500 $
Rôle antérieur 225 100 $ +48.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
319686711800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3319743
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
96 100 $
Valeur bâtiment
238 400 $
Rôle antérieur
225 100 $
ID provincial
53052319686711800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
412 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
431 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
147
Prix médian
414 000 $
$/m² médian
3 623
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Sorel-Tracy
Vaut plus que 55 % des 15 354 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2965, rue de la Couronne, Sorel-Tracy 2026-07-24 · 204 m · Vendu 455 000 $ (4 956 $/m²) 91,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 187 $ · Ajust. âge −11 375 $ | 436 438 $ Poids 96 % |
| 2 | 3080, rue de Bourbon, Sorel-Tracy 2026-04-10 · 352 m · Vendu 387 000 $ (4 117 $/m²) 94 m² · constr. 1975 Ajust. marché +15 712 $ · Ajust. superficie −10 498 $ · Ajust. âge +38 700 $ | 430 913 $ Poids 86 % |
| 3 | 3020, rue de Rochefort, Sorel-Tracy 2025-12-02 · 242 m · Vendu 338 000 $ (3 768 $/m²) 89,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +29 994 $ · Ajust. superficie −1 507 $ · Ajust. âge +33 800 $ | 400 287 $ Poids 85 % |
| 4 | 3044, rue de Bourbon, Sorel-Tracy 2025-11-24 · 202 m · Vendu 340 000 $ (3 712 $/m²) 91,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +31 468 $ · Ajust. superficie −5 011 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 400 457 $ Poids 83 % |
| 5 | 8650, rue d'Auteuil, Sorel-Tracy 2026-04-29 · 515 m · Vendu 445 000 $ (4 578 $/m²) 97,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +18 066 $ · Ajust. superficie −18 999 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 488 567 $ Poids 75 % |
| 6 | 7812, rue des Muguets, Sorel-Tracy 2026-07-29 · 867 m · Vendu 395 000 $ (4 384 $/m²) 90,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 630 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 431 870 $ Poids 71 % |
| 7 | 3081, rue de Bourbon, Sorel-Tracy 2026-04-22 · 322 m · Vendu 440 000 $ (4 365 $/m²) 100,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +17 863 $ · Ajust. superficie −25 972 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 475 891 $ Poids 69 % |
| 8 | 2346, rue des Hirondelles, Sorel-Tracy 2025-12-09 · 708 m · Vendu 460 000 $ (5 318 $/m²) 86,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +40 820 $ · Ajust. superficie +6 382 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 553 202 $ Poids 69 % |
| 9 | 8751, rue De Chaumont, Sorel-Tracy 2025-12-24 · 111 m · Vendu 425 000 $ (5 470 $/m²) 77,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie +30 631 $ · Ajust. âge −19 125 $ | 474 220 $ Poids 69 % |
| 10 | 8755, rue Chaumont, Sorel-Tracy 2025-12-23 · 105 m · Vendu 435 000 $ (5 598 $/m²) 77,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +38 602 $ · Ajust. superficie +31 351 $ · Ajust. âge −19 575 $ | 485 378 $ Poids 69 % |
| 11 | 3200, rue Paul-Daunais, Sorel-Tracy 2026-03-03 · 840 m · Vendu 389 000 $ (4 492 $/m²) 86,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +29 708 $ · Ajust. superficie +5 166 $ · Ajust. âge −23 340 $ | 400 534 $ Poids 68 % |
| 12 | 7813, rue des Muguets, Sorel-Tracy 2026-05-15 · 853 m · Vendu 365 000 $ (4 345 $/m²) 84 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +10 646 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 416 748 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.