3018 Rue COURONNE · Sorel-Tracy
Valeur estimée
445 600 $
Unifamiliale · 5 052 $/m² · 88,2 m² · constr. 2013 · terrain 429,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
429,1 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
424 200 $
Rôle antérieur 225 900 $ +87.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
319686852100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3321963
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
90 100 $
Valeur bâtiment
334 100 $
Rôle antérieur
225 900 $
ID provincial
53052319686852100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
453 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
430 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
148
Prix médian
414 500 $
$/m² médian
3 623
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Sorel-Tracy
Vaut plus que 63 % des 15 354 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2965, rue de la Couronne, Sorel-Tracy 2026-07-24 · 191 m · Vendu 455 000 $ (4 956 $/m²) 91,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 922 $ · Ajust. âge −11 375 $ | 434 703 $ Poids 96 % |
| 2 | 3080, rue de Bourbon, Sorel-Tracy 2026-04-10 · 360 m · Vendu 387 000 $ (4 117 $/m²) 94 m² · constr. 1975 Ajust. marché +15 712 $ · Ajust. superficie −11 939 $ · Ajust. âge +38 700 $ | 429 472 $ Poids 85 % |
| 3 | 3020, rue de Rochefort, Sorel-Tracy 2025-12-02 · 240 m · Vendu 338 000 $ (3 768 $/m²) 89,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +29 994 $ · Ajust. superficie −2 826 $ · Ajust. âge +33 800 $ | 398 968 $ Poids 84 % |
| 4 | 3044, rue de Bourbon, Sorel-Tracy 2025-11-24 · 209 m · Vendu 340 000 $ (3 712 $/m²) 91,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +31 468 $ · Ajust. superficie −6 310 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 399 157 $ Poids 83 % |
| 5 | 8650, rue d'Auteuil, Sorel-Tracy 2026-04-29 · 512 m · Vendu 445 000 $ (4 578 $/m²) 97,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +18 066 $ · Ajust. superficie −20 602 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 486 964 $ Poids 73 % |
| 6 | 7812, rue des Muguets, Sorel-Tracy 2026-07-29 · 854 m · Vendu 395 000 $ (4 384 $/m²) 90,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 165 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 430 335 $ Poids 72 % |
| 7 | 8751, rue De Chaumont, Sorel-Tracy 2025-12-24 · 99 m · Vendu 425 000 $ (5 470 $/m²) 77,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie +28 716 $ · Ajust. âge −19 125 $ | 472 306 $ Poids 71 % |
| 8 | 8755, rue Chaumont, Sorel-Tracy 2025-12-23 · 94 m · Vendu 435 000 $ (5 598 $/m²) 77,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +38 602 $ · Ajust. superficie +29 392 $ · Ajust. âge −19 575 $ | 483 419 $ Poids 70 % |
| 9 | 2346, rue des Hirondelles, Sorel-Tracy 2025-12-09 · 696 m · Vendu 460 000 $ (5 318 $/m²) 86,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +40 820 $ · Ajust. superficie +4 520 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 551 341 $ Poids 70 % |
| 10 | 7813, rue des Muguets, Sorel-Tracy 2026-05-15 · 841 m · Vendu 365 000 $ (4 345 $/m²) 84 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +9 125 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 415 228 $ Poids 69 % |
| 11 | 3200, rue Paul-Daunais, Sorel-Tracy 2026-03-03 · 851 m · Vendu 389 000 $ (4 492 $/m²) 86,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +29 708 $ · Ajust. superficie +3 594 $ · Ajust. âge −23 340 $ | 398 961 $ Poids 68 % |
| 12 | 3081, rue de Bourbon, Sorel-Tracy 2026-04-22 · 329 m · Vendu 440 000 $ (4 365 $/m²) 100,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +17 863 $ · Ajust. superficie −27 500 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 474 363 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.