3017 Rue COURONNE · Sorel-Tracy
Valeur estimée
475 200 $
Unifamiliale · 3 918 $/m² · 121,3 m² · constr. 2012 · terrain 424,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
424,2 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
418 100 $
Rôle antérieur 279 200 $ +49.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
319696106800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3329984
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
89 100 $
Valeur bâtiment
329 000 $
Rôle antérieur
279 200 $
ID provincial
53052319696106800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
478 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
469 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
153
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
3 611
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Sorel-Tracy
Vaut plus que 71 % des 15 354 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2997, rue de la Couronne, Sorel-Tracy 2026-07-27 · 76 m · Vendu 474 900 $ (4 025 $/m²) 118 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 641 $ · Ajust. âge −11 872 $ | 469 668 $ Poids 98 % |
| 2 | 9080, rue Fortier, Sorel-Tracy 2026-06-19 · 336 m · Vendu 519 000 $ (4 369 $/m²) 118,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 544 $ · Ajust. superficie +5 461 $ · Ajust. âge +51 900 $ | 582 905 $ Poids 93 % |
| 3 | 8745, rue des Muguets, Sorel-Tracy 2026-06-26 · 171 m · Vendu 500 000 $ (3 754 $/m²) 133,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −22 335 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 468 970 $ Poids 84 % |
| 4 | 8740, rue d'Argenson, Sorel-Tracy 2026-02-03 · 389 m · Vendu 340 000 $ (2 931 $/m²) 116 m² · constr. 1974 Ajust. marché +27 895 $ · Ajust. superficie +7 767 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 409 663 $ Poids 83 % |
| 5 | 3021, rue de la Couronne, Sorel-Tracy 2025-07-30 · 14 m · Vendu 420 000 $ (3 331 $/m²) 126,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +22 159 $ · Ajust. superficie −7 994 $ · Ajust. âge −2 100 $ | 432 065 $ Poids 72 % |
| 6 | 3048, rue d'Angoulême, Sorel-Tracy 2026-06-19 · 352 m · Vendu 329 000 $ (3 116 $/m²) 105,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 149 $ · Ajust. superficie +24 457 $ · Ajust. âge +32 900 $ | 390 506 $ Poids 72 % |
| 7 | 3046, rue de la Vendée, Sorel-Tracy 2025-07-02 · 176 m · Vendu 470 133 $ (3 690 $/m²) 127,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +24 804 $ · Ajust. superficie −11 255 $ · Ajust. âge +14 104 $ | 497 786 $ Poids 67 % |
| 8 | 8290, rue Des Muguets, Sorel-Tracy 2026-06-25 · 598 m · Vendu 368 000 $ (2 674 $/m²) 137,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +4 640 $ · Ajust. superficie −21 797 $ · Ajust. âge +31 280 $ | 382 124 $ Poids 63 % |
| 9 | 3100, rue de Bourbon, Sorel-Tracy 2026-06-16 · 364 m · Vendu 414 000 $ (4 043 $/m²) 102,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 220 $ · Ajust. superficie +38 206 $ · Ajust. âge +41 400 $ | 498 826 $ Poids 63 % |
| 10 | 8450, Des Muguets, Sorel-Tracy 2026-03-03 · 488 m · Vendu 405 000 $ (2 926 $/m²) 138,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +30 930 $ · Ajust. superficie −25 020 $ · Ajust. âge +30 375 $ | 441 285 $ Poids 62 % |
| 11 | 3081, rue de Bourbon, Sorel-Tracy 2026-04-22 · 315 m · Vendu 440 000 $ (4 365 $/m²) 100,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +17 863 $ · Ajust. superficie +44 742 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 546 605 $ Poids 59 % |
| 12 | 9080, rue Fortier, Sorel-Tracy 2025-04-10 · 336 m · Vendu 271 224 $ (2 283 $/m²) 118,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +36 075 $ · Ajust. superficie +2 854 $ · Ajust. âge +27 122 $ | 337 275 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.