5995 Rue SAINT-LAURENT · Sorel-Tracy
Valeur estimée
374 700 $
Unifamiliale · 3 586 $/m² · 104,5 m² · constr. 1966 · terrain 630,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
630,5 m²
Frontage
31,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
286 800 $
Rôle antérieur 211 400 $ +35.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
319749769500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3330125
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
107 900 $
Valeur bâtiment
178 900 $
Rôle antérieur
211 400 $
ID provincial
53052319749769500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
367 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
388 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
386 000 $
$/m² médian
3 571
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Sorel-Tracy
Vaut plus que 40 % des 15 354 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3306, rue des Jardiniers, Sorel-Tracy 2026-05-04 · 328 m · Vendu 370 000 $ (3 811 $/m²) 97,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +14 099 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 351 764 $ Poids 86 % |
| 2 | 6650, route Marie-Victorin, Sorel-Tracy 2026-08-05 · 315 m · Vendu 340 000 $ (3 632 $/m²) 93,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 797 $ · Ajust. âge +32 300 $ | 392 097 $ Poids 80 % |
| 3 | 4815, rue Lemay, Sorel-Tracy 2026-07-24 · 707 m · Vendu 390 000 $ (3 842 $/m²) 101,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 764 $ · Ajust. âge +0 $ | 395 764 $ Poids 79 % |
| 4 | 2924, rue Labrie, Sorel-Tracy 2026-04-07 · 374 m · Vendu 360 000 $ (3 139 $/m²) 114,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +14 615 $ · Ajust. superficie −16 007 $ · Ajust. âge −32 400 $ | 326 208 $ Poids 77 % |
| 5 | 3302, Des Jardiniers, Sorel-Tracy 2026-05-26 · 311 m · Vendu 450 000 $ (3 873 $/m²) 116,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −22 655 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 388 019 $ Poids 77 % |
| 6 | 3224, rue Taché, Sorel-Tracy 2026-07-13 · 344 m · Vendu 229 000 $ (2 476 $/m²) 92,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 854 $ · Ajust. âge +13 740 $ | 257 594 $ Poids 76 % |
| 7 | 3217, rue Larocque, Sorel-Tracy 2025-08-01 · 256 m · Vendu 330 000 $ (3 191 $/m²) 103,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +27 250 $ · Ajust. superficie +1 755 $ · Ajust. âge +11 550 $ | 370 555 $ Poids 72 % |
| 8 | 2535, rue Laplume, Sorel-Tracy 2026-05-19 · 840 m · Vendu 400 000 $ (3 799 $/m²) 105,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −1 519 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 411 524 $ Poids 72 % |
| 9 | 3219, rue Larocque, Sorel-Tracy 2026-02-02 · 273 m · Vendu 340 000 $ (3 704 $/m²) 91,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +27 895 $ · Ajust. superficie +23 519 $ · Ajust. âge +20 400 $ | 411 814 $ Poids 70 % |
| 10 | 3229, rue Rouleau, Sorel-Tracy 2026-03-30 · 136 m · Vendu 325 000 $ (3 603 $/m²) 90,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie +25 762 $ · Ajust. âge −11 375 $ | 364 207 $ Poids 70 % |
| 11 | 7050, route Marie-Victorin, Sorel-Tracy 2025-10-09 · 439 m · Vendu 420 000 $ (3 753 $/m²) 111,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie −13 887 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 403 031 $ Poids 69 % |
| 12 | 3314, rue Joly, Sorel-Tracy 2025-08-27 · 342 m · Vendu 375 000 $ (3 870 $/m²) 96,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie +14 706 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 428 172 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.