8520 Rue AUTEUIL · Sorel-Tracy
Valeur estimée
400 600 $
Unifamiliale · 3 962 $/m² · 101,1 m² · constr. 1978 · terrain 769,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
769,2 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
321 800 $
Rôle antérieur 215 700 $ +49.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
319761779100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3330140
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
134 600 $
Valeur bâtiment
187 200 $
Rôle antérieur
215 700 $
ID provincial
53052319761779100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
404 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
394 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 605
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Sorel-Tracy
Vaut plus que 49 % des 15 354 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3100, rue de Bourbon, Sorel-Tracy 2026-06-16 · 249 m · Vendu 414 000 $ (4 043 $/m²) 102,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 220 $ · Ajust. superficie −2 628 $ · Ajust. âge +6 210 $ | 422 802 $ Poids 96 % |
| 2 | 3068, rue d'Angoulème, Sorel-Tracy 2026-04-16 · 220 m · Vendu 260 000 $ (2 579 $/m²) 100,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +10 556 $ · Ajust. superficie +387 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 278 743 $ Poids 94 % |
| 3 | 3048, rue d'Angoulême, Sorel-Tracy 2026-06-19 · 226 m · Vendu 329 000 $ (3 116 $/m²) 105,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 149 $ · Ajust. superficie −7 010 $ · Ajust. âge +9 870 $ | 336 009 $ Poids 94 % |
| 4 | 8650, rue d'Auteuil, Sorel-Tracy 2026-04-29 · 199 m · Vendu 445 000 $ (4 578 $/m²) 97,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +18 066 $ · Ajust. superficie +8 927 $ · Ajust. âge +4 450 $ | 476 444 $ Poids 93 % |
| 5 | 3081, rue de Bourbon, Sorel-Tracy 2026-04-22 · 324 m · Vendu 440 000 $ (4 365 $/m²) 100,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +17 863 $ · Ajust. superficie +655 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 465 118 $ Poids 92 % |
| 6 | 3080, rue de Bourbon, Sorel-Tracy 2026-04-10 · 331 m · Vendu 387 000 $ (4 117 $/m²) 94 m² · constr. 1975 Ajust. marché +15 712 $ · Ajust. superficie +14 615 $ · Ajust. âge +5 805 $ | 423 132 $ Poids 85 % |
| 7 | 3224, rue Taché, Sorel-Tracy 2026-07-13 · 728 m · Vendu 229 000 $ (2 476 $/m²) 92,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 645 $ · Ajust. âge +22 900 $ | 262 545 $ Poids 70 % |
| 8 | 6650, route Marie-Victorin, Sorel-Tracy 2026-08-05 · 778 m · Vendu 340 000 $ (3 632 $/m²) 93,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 622 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 387 622 $ Poids 70 % |
| 9 | 2965, rue de la Couronne, Sorel-Tracy 2026-07-24 · 712 m · Vendu 455 000 $ (4 956 $/m²) 91,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 047 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 432 547 $ Poids 70 % |
| 10 | 3044, rue de Bourbon, Sorel-Tracy 2025-11-24 · 418 m · Vendu 340 000 $ (3 712 $/m²) 91,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +31 468 $ · Ajust. superficie +17 631 $ · Ajust. âge +5 100 $ | 394 199 $ Poids 69 % |
| 11 | 3022, rue d'Angoulême, Sorel-Tracy 2025-07-11 · 304 m · Vendu 359 000 $ (3 540 $/m²) 101,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +18 941 $ · Ajust. superficie −531 $ · Ajust. âge +10 770 $ | 388 179 $ Poids 69 % |
| 12 | 3046, rue d'Angoulême, Sorel-Tracy 2025-06-27 · 231 m · Vendu 305 000 $ (3 008 $/m²) 101,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +25 186 $ · Ajust. superficie −451 $ · Ajust. âge +9 150 $ | 338 884 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.