8515 Rue AUTEUIL · Sorel-Tracy
Valeur estimée
394 700 $
Unifamiliale · 4 244 $/m² · 93 m² · constr. 1973 · terrain 859 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
859 m²
Frontage
14,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
327 200 $
Rôle antérieur 223 200 $ +46.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
319761793200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3323006
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
137 300 $
Valeur bâtiment
189 900 $
Rôle antérieur
223 200 $
ID provincial
53052319761793200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
395 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
394 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 603
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Sorel-Tracy
Vaut plus que 47 % des 15 354 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3080, rue de Bourbon, Sorel-Tracy 2026-04-10 · 274 m · Vendu 387 000 $ (4 117 $/m²) 94 m² · constr. 1975 Ajust. marché +15 712 $ · Ajust. superficie −2 059 $ · Ajust. âge −3 870 $ | 396 783 $ Poids 93 % |
| 2 | 8650, rue d'Auteuil, Sorel-Tracy 2026-04-29 · 188 m · Vendu 445 000 $ (4 578 $/m²) 97,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +18 066 $ · Ajust. superficie −9 614 $ · Ajust. âge −6 675 $ | 446 777 $ Poids 93 % |
| 3 | 3068, rue d'Angoulème, Sorel-Tracy 2026-04-16 · 162 m · Vendu 260 000 $ (2 579 $/m²) 100,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +10 556 $ · Ajust. superficie −10 060 $ · Ajust. âge +1 300 $ | 261 796 $ Poids 85 % |
| 4 | 3081, rue de Bourbon, Sorel-Tracy 2026-04-22 · 265 m · Vendu 440 000 $ (4 365 $/m²) 100,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +17 863 $ · Ajust. superficie −17 024 $ · Ajust. âge −4 400 $ | 436 440 $ Poids 84 % |
| 5 | 3100, rue de Bourbon, Sorel-Tracy 2026-06-16 · 190 m · Vendu 414 000 $ (4 043 $/m²) 102,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 220 $ · Ajust. superficie −19 002 $ · Ajust. âge −4 140 $ | 396 078 $ Poids 83 % |
| 6 | 2965, rue de la Couronne, Sorel-Tracy 2026-07-24 · 662 m · Vendu 455 000 $ (4 956 $/m²) 91,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 974 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 412 474 $ Poids 82 % |
| 7 | 3044, rue de Bourbon, Sorel-Tracy 2025-11-24 · 359 m · Vendu 340 000 $ (3 712 $/m²) 91,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +31 468 $ · Ajust. superficie +2 598 $ · Ajust. âge −3 400 $ | 370 666 $ Poids 81 % |
| 8 | 3020, rue de Rochefort, Sorel-Tracy 2025-12-02 · 332 m · Vendu 338 000 $ (3 768 $/m²) 89,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +29 994 $ · Ajust. superficie +6 217 $ · Ajust. âge −3 380 $ | 370 831 $ Poids 81 % |
| 9 | 7450, route Marie-Victorin, Sorel-Tracy 2026-05-20 · 700 m · Vendu 363 000 $ (4 047 $/m²) 89,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 577 $ · Ajust. superficie +6 677 $ · Ajust. âge +16 335 $ | 390 590 $ Poids 77 % |
| 10 | 3224, rue Taché, Sorel-Tracy 2026-07-13 · 776 m · Vendu 229 000 $ (2 476 $/m²) 92,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +619 $ · Ajust. âge +21 755 $ | 251 374 $ Poids 76 % |
| 11 | 6650, route Marie-Victorin, Sorel-Tracy 2026-08-05 · 828 m · Vendu 340 000 $ (3 632 $/m²) 93,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 090 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 372 910 $ Poids 74 % |
| 12 | 3200, rue Paul-Daunais, Sorel-Tracy 2026-03-03 · 620 m · Vendu 389 000 $ (4 492 $/m²) 86,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +29 708 $ · Ajust. superficie +14 374 $ · Ajust. âge −38 900 $ | 394 182 $ Poids 74 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.