3059 Rue AUTEUIL · Sorel-Tracy
Valeur estimée
420 900 $
Unifamiliale · 3 481 $/m² · 120,9 m² · constr. 1973 · terrain 603,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,9 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
327 400 $
Rôle antérieur 225 800 $ +45.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
319761830000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3330141
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
116 400 $
Valeur bâtiment
211 000 $
Rôle antérieur
225 800 $
ID provincial
53052319761830000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
414 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
433 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 604
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Sorel-Tracy
Vaut plus que 56 % des 15 354 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9080, rue Fortier, Sorel-Tracy 2026-06-19 · 331 m · Vendu 519 000 $ (4 369 $/m²) 118,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 544 $ · Ajust. superficie +4 587 $ · Ajust. âge −36 330 $ | 493 802 $ Poids 94 % |
| 2 | 8740, rue d'Argenson, Sorel-Tracy 2026-02-03 · 246 m · Vendu 340 000 $ (2 931 $/m²) 116 m² · constr. 1974 Ajust. marché +27 895 $ · Ajust. superficie +7 181 $ · Ajust. âge −1 700 $ | 373 376 $ Poids 87 % |
| 3 | 2997, rue de la Couronne, Sorel-Tracy 2026-07-27 · 542 m · Vendu 474 900 $ (4 025 $/m²) 118 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 836 $ · Ajust. âge −47 490 $ | 433 246 $ Poids 87 % |
| 4 | 3048, rue d'Angoulême, Sorel-Tracy 2026-06-19 · 138 m · Vendu 329 000 $ (3 116 $/m²) 105,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 149 $ · Ajust. superficie +23 834 $ · Ajust. âge +1 645 $ | 358 627 $ Poids 76 % |
| 5 | 8745, rue des Muguets, Sorel-Tracy 2026-06-26 · 645 m · Vendu 500 000 $ (3 754 $/m²) 133,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −23 086 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 433 219 $ Poids 70 % |
| 6 | 3100, rue de Bourbon, Sorel-Tracy 2026-06-16 · 158 m · Vendu 414 000 $ (4 043 $/m²) 102,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 220 $ · Ajust. superficie +37 397 $ · Ajust. âge −4 140 $ | 452 478 $ Poids 67 % |
| 7 | 3302, Des Jardiniers, Sorel-Tracy 2026-05-26 · 927 m · Vendu 450 000 $ (3 873 $/m²) 116,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +9 101 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 431 025 $ Poids 65 % |
| 8 | 3021, rue de la Couronne, Sorel-Tracy 2025-07-30 · 481 m · Vendu 420 000 $ (3 331 $/m²) 126,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +22 159 $ · Ajust. superficie −8 660 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 391 499 $ Poids 65 % |
| 9 | 2175, rue des Sapins, Sorel-Tracy 2026-06-15 · 1.0 km · Vendu 405 000 $ (3 347 $/m²) 121 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −167 $ · Ajust. âge −14 175 $ | 395 765 $ Poids 62 % |
| 10 | 3204, rue Taché, Sorel-Tracy 2026-04-27 · 735 m · Vendu 542 000 $ (4 021 $/m²) 134,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +22 004 $ · Ajust. superficie −27 944 $ · Ajust. âge +32 520 $ | 568 580 $ Poids 62 % |
| 11 | 3068, rue d'Angoulème, Sorel-Tracy 2026-04-16 · 132 m · Vendu 260 000 $ (2 579 $/m²) 100,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +10 556 $ · Ajust. superficie +25 923 $ · Ajust. âge +1 300 $ | 297 778 $ Poids 62 % |
| 12 | 3046, rue de la Vendée, Sorel-Tracy 2025-07-02 · 476 m · Vendu 470 133 $ (3 690 $/m²) 127,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +24 804 $ · Ajust. superficie −11 993 $ · Ajust. âge −47 013 $ | 435 930 $ Poids 61 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.