6750 Avenue PLAZA · Sorel-Tracy
Valeur estimée
1 106 100 $
Autre · 2 137 $/m² · 517,7 m² · constr. 2013 · terrain 4 574,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
517,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 574,1 m²
Frontage
65,6 m
CUBF
5813
Usage
Restaurant et établissement avec service restreint
Valeur au rôle 2026 — composition
2 638 100 $
Rôle antérieur 2 282 600 $ +15.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
319766355300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
3319907
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 031 600 $
Valeur bâtiment
1 606 500 $
Rôle antérieur
2 282 600 $
ID provincial
53052319766355300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 083 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 148 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
389 500 $
$/m² médian
3 571
Cette propriété : +184 % vs médiane du secteur
Position dans Sorel-Tracy
Vaut plus que 99 % des 15 354 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3045, boulevard Des Érables, Sorel-Tracy 2026-01-16 · 494 m · Vendu 972 500 $ (1 836 $/m²) 529,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +90 006 $ · Ajust. superficie −10 926 $ · Ajust. âge +97 250 $ | 1 148 830 $ Poids 81 % |
| 2 | 3040, boulevard Tracy, Sorel-Tracy 2025-11-03 · 367 m · Vendu 1 300 000 $ (2 082 $/m²) 624,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +120 317 $ · Ajust. superficie −110 988 $ · Ajust. âge +130 000 $ | 1 439 329 $ Poids 40 % |
| 3 | 4680, route Marie-Victorin, Sorel-Tracy 2026-03-02 · 801 m · Vendu 890 000 $ (2 235 $/m²) 398,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +67 969 $ · Ajust. superficie +133 545 $ · Ajust. âge +13 350 $ | 1 104 864 $ Poids 30 % |
| 4 | 1869, 1871, 1873 et 1875, boulevard de Tracy, Sorel-Tracy 2026-06-26 · 1.2 km · Vendu 1 160 000 $ (2 938 $/m²) 394,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +14 627 $ · Ajust. superficie +180 552 $ · Ajust. âge +11 600 $ | 1 366 779 $ Poids 20 % |
| 5 | 1869, 1871, 1873 et 1875, boulevard de Tracy, Sorel-Tracy 2025-12-17 · 1.2 km · Vendu 1 140 000 $ (2 888 $/m²) 394,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +101 163 $ · Ajust. superficie +177 439 $ · Ajust. âge +11 400 $ | 1 430 003 $ Poids 18 % |
| 6 | 6100, rue De Grandpré, Sorel-Tracy 2026-08-07 · 994 m · Vendu 660 000 $ (1 892 $/m²) 348,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +159 656 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 885 656 $ Poids 12 % |
| 7 | 6100, rue De Grandpré, Sorel-Tracy 2026-01-14 · 994 m · Vendu 575 000 $ (1 648 $/m²) 348,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie +139 094 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 824 811 $ Poids 11 % |
| 8 | 1246, rue des Berges, Sorel-Tracy 2025-09-10 · 2.0 km · Vendu 480 000 $ (1 125 $/m²) 426,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +44 478 $ · Ajust. superficie +51 320 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 551 798 $ Poids 9 % |
| 9 | 6200, chemin Saint-Roch, Sorel-Tracy 2026-05-21 · 1.4 km · Vendu 865 000 $ (2 506 $/m²) 345,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +10 907 $ · Ajust. superficie +216 125 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 092 032 $ Poids 7 % |
| 10 | 1900, boulevard de Tracy, Sorel-Tracy 2025-06-02 · 1.2 km · Vendu 740 000 $ (2 165 $/m²) 341,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +61 106 $ · Ajust. superficie +185 000 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 1 004 606 $ Poids 6 % |
| 11 | 2150-2156, Boulevard de Tracy, Sorel-Tracy 2024-04-16 · 942 m · Vendu 101 555 $ (267 $/m²) 379,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +24 054 $ · Ajust. superficie +18 437 $ · Ajust. âge −2 031 $ | 142 015 $ Poids 5 % |
| 12 | 3211, rue Laflèche, Sorel-Tracy 2025-02-12 · 489 m · Vendu 525 000 $ (1 636 $/m²) 320,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +98 186 $ · Ajust. superficie +131 250 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 806 936 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.