3054 Rue AUTEUIL · Sorel-Tracy
Valeur estimée
455 800 $
Unifamiliale · 3 866 $/m² · 117,9 m² · constr. 1972 · terrain 692,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
692,1 m²
Frontage
24,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
389 800 $
Rôle antérieur 272 100 $ +43.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
319770055500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3330145
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
126 100 $
Valeur bâtiment
263 700 $
Rôle antérieur
272 100 $
ID provincial
53052319770055500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
473 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
423 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 604
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Sorel-Tracy
Vaut plus que 65 % des 15 354 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9080, rue Fortier, Sorel-Tracy 2026-06-19 · 295 m · Vendu 519 000 $ (4 369 $/m²) 118,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 544 $ · Ajust. superficie −1 966 $ · Ajust. âge −38 925 $ | 484 654 $ Poids 95 % |
| 2 | 8740, rue d'Argenson, Sorel-Tracy 2026-02-03 · 220 m · Vendu 340 000 $ (2 931 $/m²) 116 m² · constr. 1974 Ajust. marché +27 895 $ · Ajust. superficie +2 784 $ · Ajust. âge −3 400 $ | 367 280 $ Poids 90 % |
| 3 | 2997, rue de la Couronne, Sorel-Tracy 2026-07-27 · 492 m · Vendu 474 900 $ (4 025 $/m²) 118 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −201 $ · Ajust. âge −47 490 $ | 427 209 $ Poids 90 % |
| 4 | 3048, rue d'Angoulême, Sorel-Tracy 2026-06-19 · 88 m · Vendu 329 000 $ (3 116 $/m²) 105,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 149 $ · Ajust. superficie +19 161 $ · Ajust. âge +0 $ | 352 309 $ Poids 83 % |
| 5 | 3100, rue de Bourbon, Sorel-Tracy 2026-06-16 · 118 m · Vendu 414 000 $ (4 043 $/m²) 102,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 220 $ · Ajust. superficie +31 333 $ · Ajust. âge −6 210 $ | 444 343 $ Poids 75 % |
| 6 | 3068, rue d'Angoulème, Sorel-Tracy 2026-04-16 · 99 m · Vendu 260 000 $ (2 579 $/m²) 100,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +10 556 $ · Ajust. superficie +22 054 $ · Ajust. âge +0 $ | 292 609 $ Poids 69 % |
| 7 | 3081, rue de Bourbon, Sorel-Tracy 2026-04-22 · 192 m · Vendu 440 000 $ (4 365 $/m²) 100,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +17 863 $ · Ajust. superficie +37 321 $ · Ajust. âge −6 600 $ | 488 585 $ Poids 68 % |
| 8 | 8745, rue des Muguets, Sorel-Tracy 2026-06-26 · 595 m · Vendu 500 000 $ (3 754 $/m²) 133,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −28 716 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 427 589 $ Poids 65 % |
| 9 | 3302, Des Jardiniers, Sorel-Tracy 2026-05-26 · 977 m · Vendu 450 000 $ (3 873 $/m²) 116,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +3 292 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 422 966 $ Poids 64 % |
| 10 | 3021, rue de la Couronne, Sorel-Tracy 2025-07-30 · 431 m · Vendu 420 000 $ (3 331 $/m²) 126,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +22 159 $ · Ajust. superficie −13 656 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 386 503 $ Poids 63 % |
| 11 | 3076, rue d'Angoulême, Sorel-Tracy 2025-05-30 · 123 m · Vendu 320 000 $ (2 904 $/m²) 110,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +28 596 $ · Ajust. superficie +11 180 $ · Ajust. âge +0 $ | 359 776 $ Poids 62 % |
| 12 | 2175, rue des Sapins, Sorel-Tracy 2026-06-15 · 1.0 km · Vendu 405 000 $ (3 347 $/m²) 121 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −5 188 $ · Ajust. âge −16 200 $ | 388 719 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.