8735 Rue AUTEUIL · Sorel-Tracy
Valeur estimée
506 100 $
Unifamiliale · 4 455 $/m² · 113,6 m² · constr. 1993 · terrain 673,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
673,9 m²
Frontage
15,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
458 300 $
Rôle antérieur 312 600 $ +46.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
319770859400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3326819
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
124 100 $
Valeur bâtiment
334 200 $
Rôle antérieur
312 600 $
ID provincial
53052319770859400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
529 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
461 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 604
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Sorel-Tracy
Vaut plus que 76 % des 15 354 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3048, rue d'Angoulême, Sorel-Tracy 2026-06-19 · 134 m · Vendu 329 000 $ (3 116 $/m²) 105,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 149 $ · Ajust. superficie +12 462 $ · Ajust. âge +32 900 $ | 378 511 $ Poids 91 % |
| 2 | 8740, rue d'Argenson, Sorel-Tracy 2026-02-03 · 144 m · Vendu 340 000 $ (2 931 $/m²) 116 m² · constr. 1974 Ajust. marché +27 895 $ · Ajust. superficie −3 517 $ · Ajust. âge +32 300 $ | 396 678 $ Poids 91 % |
| 3 | 9080, rue Fortier, Sorel-Tracy 2026-06-19 · 366 m · Vendu 519 000 $ (4 369 $/m²) 118,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 544 $ · Ajust. superficie −11 359 $ · Ajust. âge +15 570 $ | 529 756 $ Poids 90 % |
| 4 | 2997, rue de la Couronne, Sorel-Tracy 2026-07-27 · 486 m · Vendu 474 900 $ (4 025 $/m²) 118 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 854 $ · Ajust. âge −47 490 $ | 418 556 $ Poids 88 % |
| 5 | 3100, rue de Bourbon, Sorel-Tracy 2026-06-16 · 190 m · Vendu 414 000 $ (4 043 $/m²) 102,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 220 $ · Ajust. superficie +22 641 $ · Ajust. âge +37 260 $ | 479 121 $ Poids 83 % |
| 6 | 3068, rue d'Angoulème, Sorel-Tracy 2026-04-16 · 182 m · Vendu 260 000 $ (2 579 $/m²) 100,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +10 556 $ · Ajust. superficie +16 508 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 313 064 $ Poids 78 % |
| 7 | 3081, rue de Bourbon, Sorel-Tracy 2026-04-22 · 256 m · Vendu 440 000 $ (4 365 $/m²) 100,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +17 863 $ · Ajust. superficie +27 937 $ · Ajust. âge +39 600 $ | 525 400 $ Poids 77 % |
| 8 | 8650, rue d'Auteuil, Sorel-Tracy 2026-04-29 · 90 m · Vendu 445 000 $ (4 578 $/m²) 97,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +18 066 $ · Ajust. superficie +37 541 $ · Ajust. âge +37 825 $ | 538 432 $ Poids 69 % |
| 9 | 3076, rue d'Angoulême, Sorel-Tracy 2025-05-30 · 210 m · Vendu 320 000 $ (2 904 $/m²) 110,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +28 596 $ · Ajust. superficie +4 936 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 385 533 $ Poids 65 % |
| 10 | 6116, rue De Grandpré, Sorel-Tracy 2026-05-28 · 938 m · Vendu 410 000 $ (3 775 $/m²) 108,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +9 438 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 465 608 $ Poids 64 % |
| 11 | 3084, rue de Bourbon, Sorel-Tracy 2025-06-27 · 266 m · Vendu 437 000 $ (4 130 $/m²) 105,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +36 086 $ · Ajust. superficie +16 109 $ · Ajust. âge +41 515 $ | 530 709 $ Poids 63 % |
| 12 | 3302, Des Jardiniers, Sorel-Tracy 2026-05-26 · 991 m · Vendu 450 000 $ (3 873 $/m²) 116,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −5 034 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 461 890 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.