8540 Rue AUTEUIL · Sorel-Tracy
Valeur estimée
440 100 $
Unifamiliale · 4 160 $/m² · 105,8 m² · constr. 1976 · terrain 651,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
651,6 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
362 900 $
Rôle antérieur 249 800 $ +45.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
319771668500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3330153
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
121 700 $
Valeur bâtiment
241 200 $
Rôle antérieur
249 800 $
ID provincial
53052319771668500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
446 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
428 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 604
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Sorel-Tracy
Vaut plus que 61 % des 15 354 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3048, rue d'Angoulême, Sorel-Tracy 2026-06-19 · 217 m · Vendu 329 000 $ (3 116 $/m²) 105,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 149 $ · Ajust. superficie +312 $ · Ajust. âge +6 580 $ | 340 040 $ Poids 97 % |
| 2 | 3100, rue de Bourbon, Sorel-Tracy 2026-06-16 · 261 m · Vendu 414 000 $ (4 043 $/m²) 102,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 220 $ · Ajust. superficie +6 873 $ · Ajust. âge +2 070 $ | 428 163 $ Poids 94 % |
| 3 | 3068, rue d'Angoulème, Sorel-Tracy 2026-04-16 · 242 m · Vendu 260 000 $ (2 579 $/m²) 100,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +10 556 $ · Ajust. superficie +6 448 $ · Ajust. âge +5 200 $ | 282 204 $ Poids 91 % |
| 4 | 3081, rue de Bourbon, Sorel-Tracy 2026-04-22 · 333 m · Vendu 440 000 $ (4 365 $/m²) 100,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +17 863 $ · Ajust. superficie +10 913 $ · Ajust. âge +2 200 $ | 470 976 $ Poids 89 % |
| 5 | 8650, rue d'Auteuil, Sorel-Tracy 2026-04-29 · 114 m · Vendu 445 000 $ (4 578 $/m²) 97,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +18 066 $ · Ajust. superficie +19 686 $ · Ajust. âge +0 $ | 482 753 $ Poids 87 % |
| 6 | 8740, rue d'Argenson, Sorel-Tracy 2026-02-03 · 204 m · Vendu 340 000 $ (2 931 $/m²) 116 m² · constr. 1974 Ajust. marché +27 895 $ · Ajust. superficie −14 948 $ · Ajust. âge +3 400 $ | 356 347 $ Poids 78 % |
| 7 | 3080, rue de Bourbon, Sorel-Tracy 2026-04-10 · 352 m · Vendu 387 000 $ (4 117 $/m²) 94 m² · constr. 1975 Ajust. marché +15 712 $ · Ajust. superficie +24 290 $ · Ajust. âge +1 935 $ | 428 937 $ Poids 75 % |
| 8 | 9080, rue Fortier, Sorel-Tracy 2026-06-19 · 438 m · Vendu 519 000 $ (4 369 $/m²) 118,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 544 $ · Ajust. superficie −28 396 $ · Ajust. âge −28 545 $ | 468 603 $ Poids 71 % |
| 9 | 2997, rue de la Couronne, Sorel-Tracy 2026-07-27 · 578 m · Vendu 474 900 $ (4 025 $/m²) 118 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 550 $ · Ajust. âge −47 490 $ | 402 860 $ Poids 70 % |
| 10 | 3022, rue d'Angoulême, Sorel-Tracy 2025-07-11 · 258 m · Vendu 359 000 $ (3 540 $/m²) 101,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +18 941 $ · Ajust. superficie +7 789 $ · Ajust. âge +7 180 $ | 392 909 $ Poids 68 % |
| 11 | 6116, rue De Grandpré, Sorel-Tracy 2026-05-28 · 899 m · Vendu 410 000 $ (3 775 $/m²) 108,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −5 285 $ · Ajust. âge +26 650 $ | 436 535 $ Poids 68 % |
| 12 | 3046, rue d'Angoulême, Sorel-Tracy 2025-06-27 · 217 m · Vendu 305 000 $ (3 008 $/m²) 101,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +25 186 $ · Ajust. superficie +6 617 $ · Ajust. âge +6 100 $ | 342 903 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.