8560 Rue AUTEUIL · Sorel-Tracy
Valeur estimée
493 700 $
Unifamiliale · 4 209 $/m² · 117,3 m² · constr. 1976 · terrain 651,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
651,6 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
454 500 $
Rôle antérieur 328 000 $ +38.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
319771878200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3330154
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
121 700 $
Valeur bâtiment
332 800 $
Rôle antérieur
328 000 $
ID provincial
53052319771878200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
530 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
426 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 605
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Sorel-Tracy
Vaut plus que 74 % des 15 354 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8740, rue d'Argenson, Sorel-Tracy 2026-02-03 · 186 m · Vendu 340 000 $ (2 931 $/m²) 116 m² · constr. 1974 Ajust. marché +27 895 $ · Ajust. superficie +1 905 $ · Ajust. âge +3 400 $ | 373 201 $ Poids 91 % |
| 2 | 9080, rue Fortier, Sorel-Tracy 2026-06-19 · 444 m · Vendu 519 000 $ (4 369 $/m²) 118,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 544 $ · Ajust. superficie −3 277 $ · Ajust. âge −28 545 $ | 493 723 $ Poids 91 % |
| 3 | 2997, rue de la Couronne, Sorel-Tracy 2026-07-27 · 567 m · Vendu 474 900 $ (4 025 $/m²) 118 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 409 $ · Ajust. âge −47 490 $ | 426 001 $ Poids 86 % |
| 4 | 3048, rue d'Angoulême, Sorel-Tracy 2026-06-19 · 218 m · Vendu 329 000 $ (3 116 $/m²) 105,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 149 $ · Ajust. superficie +18 226 $ · Ajust. âge +6 580 $ | 357 954 $ Poids 83 % |
| 5 | 3100, rue de Bourbon, Sorel-Tracy 2026-06-16 · 266 m · Vendu 414 000 $ (4 043 $/m²) 102,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 220 $ · Ajust. superficie +30 120 $ · Ajust. âge +2 070 $ | 451 411 $ Poids 74 % |
| 6 | 2175, rue des Sapins, Sorel-Tracy 2026-06-15 · 887 m · Vendu 405 000 $ (3 347 $/m²) 121 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −6 192 $ · Ajust. âge −8 100 $ | 395 815 $ Poids 69 % |
| 7 | 3068, rue d'Angoulème, Sorel-Tracy 2026-04-16 · 250 m · Vendu 260 000 $ (2 579 $/m²) 100,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +10 556 $ · Ajust. superficie +21 280 $ · Ajust. âge +5 200 $ | 297 035 $ Poids 68 % |
| 8 | 3302, Des Jardiniers, Sorel-Tracy 2026-05-26 · 923 m · Vendu 450 000 $ (3 873 $/m²) 116,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +2 130 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 430 804 $ Poids 67 % |
| 9 | 3081, rue de Bourbon, Sorel-Tracy 2026-04-22 · 337 m · Vendu 440 000 $ (4 365 $/m²) 100,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +17 863 $ · Ajust. superficie +36 012 $ · Ajust. âge +2 200 $ | 496 075 $ Poids 67 % |
| 10 | 6116, rue De Grandpré, Sorel-Tracy 2026-05-28 · 883 m · Vendu 410 000 $ (3 775 $/m²) 108,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +16 423 $ · Ajust. âge +26 650 $ | 458 243 $ Poids 64 % |
| 11 | 2924, rue Labrie, Sorel-Tracy 2026-04-07 · 971 m · Vendu 360 000 $ (3 139 $/m²) 114,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +14 615 $ · Ajust. superficie +4 080 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 364 296 $ Poids 63 % |
| 12 | 3076, rue d'Angoulême, Sorel-Tracy 2025-05-30 · 271 m · Vendu 320 000 $ (2 904 $/m²) 110,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +28 596 $ · Ajust. superficie +10 309 $ · Ajust. âge +6 400 $ | 365 305 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.