6700 Avenue PLAZA · Sorel-Tracy
Valeur estimée
614 800 $
Autre · constr. 2013 · terrain 48 028,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
48 028,4 m²
Frontage
109,6 m
CUBF
4632
Usage
Stationnement extérieur
Valeur au rôle 2026 — composition
3 428 400 $
Rôle antérieur 2 588 500 $ +32.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
319776137700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3319908
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
3 421 600 $
Valeur bâtiment
6 800 $
Rôle antérieur
2 588 500 $
ID provincial
53052319776137700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
697 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
462 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
389 000 $
$/m² médian
3 571
Cette propriété : +58 % vs médiane du secteur
Position dans Sorel-Tracy
Vaut plus que 87 % des 15 354 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3201, rue Larocque, Sorel-Tracy 2026-04-17 · 312 m · Vendu 740 000 $ (4 596 $/m²) 161 m² · constr. 1957 Ajust. marché +30 043 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +74 000 $ | 844 043 $ Poids 65 % |
| 2 | 3204, rue Taché, Sorel-Tracy 2026-04-27 · 338 m · Vendu 542 000 $ (4 021 $/m²) 134,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +22 004 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +54 200 $ | 618 204 $ Poids 64 % |
| 3 | 3015, boul. des Érables, Sorel-Tracy 2026-05-28 · 446 m · Vendu 750 000 $ (690 $/m²) 1 087,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 834 457 $ Poids 63 % |
| 4 | 3224, rue Taché, Sorel-Tracy 2026-07-13 · 497 m · Vendu 229 000 $ (2 476 $/m²) 92,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +22 900 $ | 251 900 $ Poids 62 % |
| 5 | 3, rue du Bocage, Sorel-Tracy 2026-07-13 · 500 m · Vendu 420 000 $ (4 740 $/m²) 88,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 462 000 $ Poids 62 % |
| 6 | 6650, route Marie-Victorin, Sorel-Tracy 2026-08-05 · 515 m · Vendu 340 000 $ (3 632 $/m²) 93,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 374 000 $ Poids 62 % |
| 7 | 3229, rue Rouleau, Sorel-Tracy 2026-03-30 · 414 m · Vendu 325 000 $ (3 603 $/m²) 90,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 382 320 $ Poids 62 % |
| 8 | 2924, rue Labrie, Sorel-Tracy 2026-04-07 · 464 m · Vendu 360 000 $ (3 139 $/m²) 114,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +14 615 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 410 615 $ Poids 61 % |
| 9 | 3302, Des Jardiniers, Sorel-Tracy 2026-05-26 · 562 m · Vendu 450 000 $ (3 873 $/m²) 116,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 500 674 $ Poids 60 % |
| 10 | 3219, rue Larocque, Sorel-Tracy 2026-02-02 · 417 m · Vendu 340 000 $ (3 704 $/m²) 91,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +27 895 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 401 895 $ Poids 59 % |
| 11 | 3306, rue des Jardiniers, Sorel-Tracy 2026-05-04 · 578 m · Vendu 370 000 $ (3 811 $/m²) 97,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 411 666 $ Poids 59 % |
| 12 | 3045, boulevard Des Érables, Sorel-Tracy 2026-01-16 · 425 m · Vendu 972 500 $ (1 836 $/m²) 529,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +90 006 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +97 250 $ | 1 159 756 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.