8690 Rue AUTEUIL · Sorel-Tracy
Valeur estimée
464 500 $
Unifamiliale · 4 759 $/m² · 97,6 m² · constr. 1973 · terrain 598,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
598,9 m²
Frontage
17,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
420 300 $
Rôle antérieur 295 300 $ +42.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
319780475300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3324440
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
115 900 $
Valeur bâtiment
304 400 $
Rôle antérieur
295 300 $
ID provincial
53052319780475300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
496 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
405 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 604
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Sorel-Tracy
Vaut plus que 68 % des 15 354 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8650, rue d'Auteuil, Sorel-Tracy 2026-04-29 · 82 m · Vendu 445 000 $ (4 578 $/m²) 97,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +18 066 $ · Ajust. superficie +916 $ · Ajust. âge −6 675 $ | 457 307 $ Poids 97 % |
| 2 | 3100, rue de Bourbon, Sorel-Tracy 2026-06-16 · 208 m · Vendu 414 000 $ (4 043 $/m²) 102,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 220 $ · Ajust. superficie −9 703 $ · Ajust. âge −4 140 $ | 405 377 $ Poids 93 % |
| 3 | 3068, rue d'Angoulème, Sorel-Tracy 2026-04-16 · 213 m · Vendu 260 000 $ (2 579 $/m²) 100,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +10 556 $ · Ajust. superficie −4 127 $ · Ajust. âge +1 300 $ | 267 729 $ Poids 93 % |
| 4 | 3081, rue de Bourbon, Sorel-Tracy 2026-04-22 · 259 m · Vendu 440 000 $ (4 365 $/m²) 100,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +17 863 $ · Ajust. superficie −6 984 $ · Ajust. âge −4 400 $ | 446 479 $ Poids 92 % |
| 5 | 3080, rue de Bourbon, Sorel-Tracy 2026-04-10 · 295 m · Vendu 387 000 $ (4 117 $/m²) 94 m² · constr. 1975 Ajust. marché +15 712 $ · Ajust. superficie +7 411 $ · Ajust. âge −3 870 $ | 406 252 $ Poids 91 % |
| 6 | 3048, rue d'Angoulême, Sorel-Tracy 2026-06-19 · 141 m · Vendu 329 000 $ (3 116 $/m²) 105,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 149 $ · Ajust. superficie −12 462 $ · Ajust. âge +1 645 $ | 322 331 $ Poids 88 % |
| 7 | 2965, rue de la Couronne, Sorel-Tracy 2026-07-24 · 506 m · Vendu 455 000 $ (4 956 $/m²) 91,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 374 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 423 874 $ Poids 84 % |
| 8 | 3044, rue de Bourbon, Sorel-Tracy 2025-11-24 · 291 m · Vendu 340 000 $ (3 712 $/m²) 91,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +31 468 $ · Ajust. superficie +11 135 $ · Ajust. âge −3 400 $ | 379 203 $ Poids 78 % |
| 9 | 3020, rue de Rochefort, Sorel-Tracy 2025-12-02 · 194 m · Vendu 338 000 $ (3 768 $/m²) 89,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +29 994 $ · Ajust. superficie +14 884 $ · Ajust. âge −3 380 $ | 379 498 $ Poids 77 % |
| 10 | 7812, rue des Muguets, Sorel-Tracy 2026-07-29 · 710 m · Vendu 395 000 $ (4 384 $/m²) 90,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 440 $ · Ajust. âge −27 650 $ | 383 790 $ Poids 73 % |
| 11 | 121, rue de la Pente-Douce, Sorel-Tracy 2026-06-30 · 773 m · Vendu 375 000 $ (4 089 $/m²) 91,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +12 064 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 395 542 $ Poids 72 % |
| 12 | 7807, rue des Muguets, Sorel-Tracy 2025-12-16 · 686 m · Vendu 450 000 $ (4 777 $/m²) 94,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie +8 121 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 471 054 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.